3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 87 m²
Vincenzenbronner Hauptstraße 7a, 90613 Großhabersdorf

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage bestehend aus drei 9-Familienhäusern mit Tiefgarage im Landkreis von Fürth. Das Gebäude wurde 1995 nach modernsten Wärmeschutzvorgaben gebaut. Nähere Informationen können Sie dem Energieausweis mit Gültigkeit bis 2028 entnehmen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Kinderspielplatz, Trockenraum und Fahrradkeller sind für die gemeinschaftliche Nutzung ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatz (EUR 9.000) ist ihr ein Außenstellplatz (EUR 4.000) zugeordnet.

Eigennutzer/Kapitalanleger:
Die Wohnung ist sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger geeignet. Die zuletzt erzielte Kaltmiete inkl. Stellplätzen betrug p.a. EUR 8.676. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von ca. 4,3 %.

Provisionsfrei:
Die Wohnung wird von privat verkauft.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Großhabersdorf, Ortsteil Vincenzenbronn (ca. 15 km bis Fürth-Süd), ideal für Pendler zwischen Nürnberg-Fürth und Raum Ansbach.