3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 94 m²
Remchingen-Wilferdingen
Maisonettewohnung in Bestlage
Die angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung umfasst ca. 93 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 2000 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt.
Schon mit dem ersten Schritt in diese Immobilie werden Sie begeistert sein.
In der unteren Ebene (Erdgeschoss) befindet sich der helle und offene Wohnbereich, der zusammen mit der
Küche, der großzügigen Diele und einem Schlafzimmer über ca. 64 m² verfügt. Ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Balkone komplettieren den Bereich.
In der oberen Etage (Obergeschoss) befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Beide Bereiche haben einen separaten Eingang über das Treppenhaus.
Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss des Gebäudes stehen Ihnen die Gemeinschaftsräume (Waschraum und Abstellraum für Fahrräder) zur Verfügung.
Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 672 m².
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.08.2009 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 76 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Erdgas
Ortsbeschreibung:
Wilferdingen bietet seinen ca. 5.100 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, beheiztes Freibad, die Kulturhalle mit ihrem vielseitigen Angebot sowie Kindergärten, Grund-, Realschule sind vorhanden. Im Nachbarortsteil Singen befindet sich das Gymnasium und die Haupt- und Werkrealschule.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Karlsruhe (15 km) und Pforzheim (10 km), über B10 oder Bahn, hat sich vorteilhaft auf alle Ortsteile Remchingens ausgewirkt. Die Stadtbahn hat diese Anbindung noch weiter optimiert.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.remchingen.de.
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Provision:
Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Baufinanzierung:
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