2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 67 m²
Bruckersche Straße 113, 47839 Krefeld

*** für Kapitalanleger ***

Diese optimal geschnittene, knapp 68 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen in ruhiger, idyllischer Wohnlage von Krefeld-Hüls.

Über eine kleine Diele gelangt man rechts in das Gäste-WC und einen nützlichen Abstellraum. Links liegt die helle, freundliche Küche und geradeaus betritt man das mit gut 25 m² sehr großzügige Wohnzimmer mit Zutritt auf den geschützten Balkon.
Dahinter befindet sich der Privatbereich mit einem schönen, geräumigen Schlafzimmer, einem kleinen Flur und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Zu der Wohnung gehören eine Garage, sowie ein Kellerraum.

Derzeit beträgt die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung mit Garage 403,92€.
Das monatliche Hausgeld 197,30€, die Rücklage 46,70€.

Fazit:
Die äußerst gepflegte Wohnung wird seit 1999 von denselben Mietern bewohnt - einem sehr angenehmen Ehepaar im zwischenzeitlich betagten Lebensalter.
Den jetzigen Eigentümern ist es daher ausgesprochen wichtig, dass der Käufer dieser Immobilie bereit ist die Senioren als Mieter zu übernehmen.
Doch heute schon an morgen denken - eine derartige Erdgeschosswohnung mit bester Anbindung an den nah gelegenen Ortskern von Hüls, könnte in einigen Jahren vielleicht für Sie oder ein Familienmitglied sehr interessant sein!

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung der Wohnung, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe der vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie und freue mich auf einen Besichtigungstermin!

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Das Wohnhaus liegt im idyllischen Stadtteil Hüls in ruhiger, begehrter Wohnlage.
Den ca. 850 m entfernten Ortskern von Hüls erreicht man fussläufig in etwa 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie eine optimale Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie der Hülser Bruch, der sicherlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantiert.