Haus zum Verkauf €125.000 80 m²
29499 Zernien

Freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow), OKAL Fertighaus, Baujahr 1978/79. Durchdachter Grundriss. In einer der besten Lagen von Zernien gelegen. Ideal als Altersruhesitz oder für die kleine Familie. Vollständig modernisiert und daher auch umgehend bewohnbar. Pflegeleichtes Grundstück mit neuer Hofeinfahrt und Kfz-Stellplatz.

OKAL Fertighaus Baujahr 1978/79 3 Zimmer ca. 80m² Wohnfläche ca. 880m² Grundstück Windfang mit Abstellraum und HWR Küche mit hoch- und neuwertiger EBK Kamin im Wohnzimmer Wannenbad mit Fenster Das Objekt wurde 2016 vollständig modernisiert und kann umgehend bezogen. Derzeit können einige moderne Möbelstücke kostenfrei übernehmen werden, u.a. Schränke im Flur etc… Auch die hochwertige EBK ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dach: Walmdach mit Betondachsteinen Fenster: Holz, 2-fach verglast, alle mit Rollläden (manuell) Heizung: Fernwärme, angeschlossen an die örtliche Biogasanlage (2016 erneuert) Elektrik: aus dem Ursprungsbaujahr, größtenteils wurden 2016 die Steckdosen erneuert. Der Garten ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. Ein Gartenhaus und ein neuer Holzunterstand bieten ausreichend Stauraum. Die Hofeinfahrt und der Kfz-Stellplatz wurden ebenfalls erneuert. Auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse können Sie schön entspannen und können fast den ganzen Tag die Sonne genießen. Eine Markise bietet Sonnenschutz an heißen Tagen. Bei der Erstellung wurden für die Außenfassade Asbestplatten verwendet. Es wird empfohlen, hier eine Prüfung vorzunehmen. Ein in der Straße identisches Objekt wurde vom Erwerber dahingehend modernisiert, dass dieser die Platten entfernte und durch eine neue Fassade ersetzte. Für versierte Handwerker sicherlich eine preiswerte Möglichkeit.

29499 Zernien (Landkreis Lüchow-Dannenberg), ca. 1700 Einwohner. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Zernien, in ruhiger Sackgassenlage gelegen. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Gastronomie, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Golfplatz, beheiztes Freibad und vieles mehr. Die grüne Umgebung, insbesondere die unmittelbare Nähe zur Göhrde, laden zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Im ca. 15km entfernten Dannenberg finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, ein modernes Krankenhaus und eine Bahnverbindung nach Lüneburg bzw. Hamburg.

Sonstiges: Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse). Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten oder telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Im nächsten Schritt erhalten Sie zunächst die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung nebst Muster-Widerrufsformular zugesandt. Sobald Sie dann deren Erhalt bestätigt und um sofortige Tätigkeit gebeten haben, erhalten Sie weitergehende Informationen zum angebotenen Objekt, nebst Exposé etc. Angebot freibleibend – Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die vom Käufer zu zahlende Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keiner Haftung und Gewährleistung. Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt, eine Weitergabe löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Die Eigentümer wünschen ferner keine eigenmächtigen Grundstücksbegehungen. Angaben zum Energieausweis: Ausweisart: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 180,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr Gebäude: 1980 Baujahr Anlagentechnik: 1980 Ausweis gültig bis: 13.05.2024 Der Energieausweis wurde 2014 noch unter Berücksichtigung der damals vorhandenen Nachtspeicherheizung erstellt. 2016 erfolgt die Umstellung auf Fernwärme, es wurde sodann eine neue Heizungsanlage installiert. Daher ist mit einem deutlich niedrigeren Energiebedarf zu rechnen!