4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.950 162 m²
Die Wohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Altenfurt bei Fischbach und ist ein Teil einer im Jahre 1952 errichteten Arzt Villa mit damals integrierter Praxis. Das auffällige Anwesen teilt sich in drei Wohneinheiten auf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist perfekt aufgeteilt. Zu jeder Jahreszeit lassen die großflächigen Fenster viel Licht und Behaglichkeit in die Wohnung. Die 3,20m Hohen Decken, der breite Flur, das praktische Entrée sowie die klare Aufteilung der Wohnung geben Einem das Gefühl an einem besonderen Ort zu Wohnen. Die Schlafräume und Kinderzimmer haben mit mehr als 19m² die ideale Größe um jeden Einrichtungswunsch Wirklichkeit werden zu lassen. Das 12,25m² große Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, großem Fenster, XXL Dusche, spülrandlosem WC, Armaturen und Waschtisch von KEUCO sowie beleuchteter Spielschrank von EMCO lassen jeden Morgen perfekt starten. Die sehr hochwertige Einbauküche ist maßgeschneidert und in den 15m2 des Raumes perfekt integriert. Bei den Geräten handelt es sich um ein BORA CLASSIC Kochfeld, um eine highend Spülmaschine mit Restlaufzeitanzeige per Laser sowie einem voll ausgestatteten Backofen, u.a. mit Pyrolyse, die im Kaufpreis enthalten ist. Das 43m2 große Wohnzimmer erhält durch viele Fenster, dem Zugang zum Balkon sowie dem Anbau, der bspw. als Essbereich oder Musikzimmer fungiert, einen einzigartig einladenden Charakter. So kann man bsp. seine Couch inmitten des Raumes platzieren und man hat immer noch genügend Platz um weitläufig andere Lieblingsstücke unterzubringen. Das Fischgrätparkett mit Fries wurde 2016 verlegt und lässt den Raum noch großzügiger wirken. In jedem Schlaf- und Wohnraum gibt es einen Highspeed Internet Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s. Das Entrée, mit Stuckdecken ausgestattet, und der Flur heißen Einen nicht nur immer wieder Willkommen, es lassen sich auch immer wieder im Handumdrehen private Feiern arrangieren. Bei schönem Wetter lädt der kleine Frühstücksbalkon ein
2015- 2016 komplett saniert: - 140m² Eichenparkett (Echtholz 16mm, geölt) - Maßangefertigter dezenter Einbauschrank - Neues Wellness Bad mit XXL Dusche, übergroßer Badewanne, Neuen Wasserleitungen, Highend Spiegel von EMCO, KEUCO Waschtisch und Armaturen, Fußbodenheizung - Gästebad und Waschküche - Im Preis enthalten: 20.000€ Einbauküche mit Bora System, highend Backofen sowie vollintegrierter Spülmaschine - neue Stromleitungen inkl. FÜ Schutzschalter und Highspeed CAT 7 Leitungen in allen Wohn- und Schlafräumen (1.000Mbit) - Intelligente Heizregler - z.T. Deckenspots -z.T. Stuckdecken - neue Heizungsanlage (2011) - Neuer Einbauschrank (2018) - ca. 15 m² Keller - 1 Garagenstellplatz nicht im Preis enthalten - ca. 140m² Garten, gestaltet vom Gärtnermeister (2017) - Frühstücksbalkon, Südseite, ca. 6m²
Altenfurt liegt Ideal für alle Berufstätigen und/ oder Diejenigen, die es ruhig aber stadtnah mögen. Die S-Bahn Station sowie Bushaltestellen befinden sich nur 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Und in 15 Minuten befindet man sich in der Innenstadt. Es gibt eine direkte Autobahnanbindung sowie 3 Tankstellen im Umkreis von 600 Metern. Zudem gibt es einen Recycling Hof in Fischbach, eine Gartenabfall Sammelstelle bei Langwasser sowie Glascontainer die 2-5 Gehminuten entfernt liegen. Im Umkreis von 300 Metern befinden sich Edeka, LIDL, Rossmann, ein Gemüseladen, ein Metzger und Fleischer, ein Fischhändler, 3 Bäckereien, die Post, sehr gute Allgemeinärzte, eine Apotheke, ein Frisör sowie sehr gute Restaurants (Grieche, Italiener, Asiate). In Fischbach, ca. ein km entfernt, gibt es zudem noch einen REWE, NORMA sowie weitere ausgezeichnete Restaurants. Der Reichswald befindet sich um die Ecke und Lädt zum Spazieren und Radeln ein.
Wir ziehen aus beruflichen Gründen weg. Die Wohnung ist ab Ende 2019 frei.
