Haus zu vermieten €1.300 167 m²
Moderne Doppelhaushälfte mit natürlichen und mineralischen Baustoffen, Energieeffizienz 55, hochwertigen Materialien sowie durchdachter Raumaufteilung für die anspruchsvolle Familie. Südwestausrichtung mit großzügiger Sonnenterrasse und Garten. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume.
Eine sehr hochwertige neue Doppelhaushälfte wird zum 1. September 2019 bezugsfertig. Gesucht werden Bewohner, die die Ausstattung zu schätzen wissen und angenehm wohnen möchten. Dieses Angebot ist ein Traum für jede Familie. Die 167 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Zudem stehen etwa 50 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich ist südlich gerichtet und bietet Zugang auf die Terrasse und zum Garten. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Ein separates Gäste-Bad im EG mit einer zusätzlichen begehbaren Dusche darf natürlich nicht fehlen. Ein Büro bzw. Gästezimmer runden die Räumlichkeiten im EG ab. Weiteren Wohnraum bietet das Obergeschoss. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Das Familienbad im OG ist mit begehbarer Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine Treppe verbindet beide Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein schönes bezugsfertiges Zimmer. Aufgrund des geweiteten Lichtschachtes ist der Hobbyraum im Keller sowie der Werkstatt- bzw. Lagerraum individuell zu nutzen. Angenehmes Raumklima verschafft die Fußbodenheizung in allen Räumen. Diese lässt sich mittels Thermostat einfach bedienen. Um die Heizkosten auf niedrigem Level zu halten, wurden die Vorschriften für KfW 55-Bauweise strengstens eingehalten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über Fernseh- und Netzwerkanschlüsse. Zudem wird in diesen Räumen Echtholzparkett verlegt. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt nicht nur für gesundes Raumklima, sondern spart auch an Heizkosten. Durchdachte Planung, hochwertige Materialien und professionelle Ausführung sind das Fundament dieses Bauprojektes. Genießen Sie die Nähe zur Natur, die schnelle Anbindung an die Autobahn, die hochwertige Ausstattung und die gelebte Individualität.
Der Ort Eglsee, in dem sich das Objekt befindet, gehört zur Gemeinde Brunn im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Laaber. Im Umkreis befinden sich alle relevanten Ärzte (3-10 km) sowie die Grund- und Mittelschule in Laaber (2 km). Vor Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. „Gesunde“ und aktive Vereine tragen zum Wohlfühlen genauso bei wie eine enorm niedrige Kriminalitätsrate (Landkreis Regensburg wurde diesbezüglich als „Sicherer Landkreis“ ausgezeichnet). Zudem liegt Eglsee in einer Gesundheitsregion zwischen Laber- und Naabtal umgeben von weitläufiger Natur und wunderschönen Wäldern, die fußläufig zu erreichen sind. Neben der ÖPNV-Anbindung (L29) besteht eine Zugverbindung vom Nachbarort Laaber in einer 30-Minuten-Taktung nach Regensburg. Die gute Anbindung zur Autobahn (A3 – Regensburg-Nürnberg) ermöglicht zudem ein Erreichen der Domstadt in nur 15-20 Minuten. In weiteren Kurzdistanzen befinden sich Neumarkt (50 km), Burglengenfeld (20 km), Kelheim (25 km), Parsberg (20 km) und Nürnberg (80 km).
• Bad mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne • Gäste-Bad mit begehbarer Dusche • Garten, Terrasse • Offene Küche • Barrierefreies Erdgeschoss • Böden: Holzdielenboden Eiche, Solnhofener Fliesen, Kork • Holz-Alu-Fenster • Weitere Räume: Keller (Hausanschlussraum, Werkstatt-Lagerraum und Hobbyraum) • Elektrische Rollläden • Ladestation E-Auto • Wäscheschacht von Obergeschoss in den Keller • Möglichkeit zur PV-Installation Kaution: 3 Kaltmieten; 2 Stellplätze, Miete: 50,00 € Geringe NBK, da energieeffiziente Bauweise (KfW 55) Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben. Die Besichtigungstermine werden einzeln vergeben und durchgeführt.
