Haus zu vermieten €2.300 165 m²
Cimbernstrasse 69b, 81377 München, Sendling-Westpark

Extravagantes Reihenhaus mit 7 Zimmern auf 4 Stockwerken sowie Terrasse / kleiner Garten und Keller: Großer Wohn-/Essbereich + Terrasse / Garten im EG, Wohnzimmer + Schlafzimmer + Duschbad + kleiner Balkon im 1.OG, 2 Schlafzimmern + Bad + Balkon im 2.EG, 2 Schlafzimmer im DG, Keller mit Hobbyraum + Vorratsraum + Waschküche, Garage + Parkplatz vor Garage. Wohnfläche ca. 165 qm, Nutzfläche ca. 222 qm.

Im Erdgeschoss betreten Sie nach einem Windfang/Flur den Wohn- / Essbereich mit Einbauküche. Von dort geht es auch zur Terrasse und einem kleinen Garten. Die Wohnküche ist optisch mit dem darüber liegenden Wohnzimmer durch eine im Wohnzimmerboden eingelassene Glasplatte verbunden. Das darüber liegenden Wohnzimmer hat einen schmalen Balkon, von dort geht es auf gleichem Stockwerk in ein Duschbad / WC sowie ein Schlafzimmer. Im nächsten Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren größeren Balkon, ein Bad mit Badewanne / WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im DG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das EG sowie alle Bäder sind gefliest, der 1. und 2. Stock ist mit Massivparket ausgestattet, das DG ist mit Laminatboden ausgestattet. In allen Stockwerken befindet sich Fußbodenheizung. Im Keller ist ein Hobbyraum (Laminatboden / Fußbodenheizung) sowie ein kleiner Raum z.B. als Vorratsraum sowie ein Kellerraum z.B. als Waschküche verwendbar. Terrasse und beide Balkone mit Tropenholz (FSC!). Am Haus befindet sich eine Einzelgarage, der Platz davor ist als Stellplatz geeignet.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Reihen- und Einfamilienhäusern, großzügigen Grünanlagen und alten Baumbestand. Die Garmischer Autobahn ist ca. 150m vom Grundstück entfernt, die Straßengeräusche werden jedoch durch dazwischen stehende Häuserreihen gedämpft.

Frei ab 01.09.2019, zeitlich befristet bis 31.07.20121 wegen Eigenbedarf nach Auslandsaufenthalt (Zeitmietvertrag!). Unmöbiliert oder teilmöbiliert nach Absprache In der angegebenen Pauschalmiete von 2450 € sind unterstellt: 2300€ Kaltmiete + verbrauchsunabhängige Nebenkosten i.H.v. 150€ (Abfallentsorgung, Abwasser, Versicherungen, Grundsteuer, Wartung Heizung). Die Nebenkosten für Heizung / Warmwasser und Strom sind nicht enthalten und in den Nebenkosten (160€) als Orientierungswert angegeben. Diese müssen laut Gesetz verbrauchsorientiert abgerechnet werden (Heizkostenverordnung). Wichtig: Bitte Anfragen/Besichtigungswünsche ausschließlich per email an Vermieter richten: evafrickeliebs@web.de