3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.100 92 m²
54470 Bernkastel-Kues

Das moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss wird in Bernkastel-Andel in hochwasserfreier Lage errichtet und bietet 8 komfortable Eigentumswohnungen.
Das Staffelgeschoss schließt mit 2 attraktiven Penthouse-Wohnungen (á ca. 87,95m² Wohnfläche) ab, die großzügige Terrassenflächen bieten.

Die Wohnräume der gut geschnittenen Einheiten sind durchdacht und die Wohn-Ess-Bereiche großzügig gestaltet. Große, teilweise bodentief ausgeführte Fensterflächen, die zum größten Teil nach Ost-Süd-West ausgerichtet sind, bieten jeder Wohnung ein Maximum an Tageslicht. Großzügige Balkone und Terrassen spenden den Bewohnern zusätzlichen Freiraum.
Die Zwei- bis Drei-Zimmer-Apartments, die über eine Aufzugsanlage von der Tiefgarage aus bis zu den Wohnungseingängen barrierefrei erschlossen werden, gibt es mit ca. 59 qm bis zu 92 qm. Eine Wohnung ist behindertengerecht für die Rollstuhlnutzung ausgelegt.

Gebaut wird nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) mit innovativer Architektur.
Die Erwerber der beiden Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht an der an die Terrasse angrenzende Rasen- und Gartenfläche.

Für die Wohnungseigentümer werden 6 Tiefgaragenplätze und 5 PKW-Stellplätze im Außenbereich (davon einer behindertengerecht) angelegt.
Die Kaufpreise für einen Stellplatz betragen 6.000,00 EUR; für einen Tiefgaragenplatz 13.000,00 EUR.
Mit der Fertigstellung ist zum 31.03.2020 zu rechnen.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,70 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Die ca. 7.060 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher.

Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.

Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Der Stadtteil Andel von Bernkastel-Kues liegt 3 km vom historischen Stadtzentrum entfernt und ist bequem über den sehr gut ausgebauten Radweg an der Mosel mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.