Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-Fam.-Haus mit einer freien Wohnung, die zur Selbstnutzung zur Verfügung steht. Die Leerwohnung im EG hat ca. 35 m² Wfl. und die zweite Wohnung im OG ist über einen separaten Hauseingang zugänglich und verfügt über ca. 58 m². Diese Wohnung ist vermietet Die Nettokaltmiete beträgt z. Zt. rd. 2.484,42 EUR p. a. Der Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht und eine Selbstnutzung (Eigenbedarf) der OG-Wohnung ist daher ausgeschlossen! Die EG-Wohnung kann sofort bezogen werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 817 m².
Altersbedingter und sanierungsbedürftiger Zustand. Keine Heizung. Überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung
Die Schultenstraße befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Schultendorf von Gladbeck. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren sind gute Anbindungen über das ÖPNV zur Stadtmitte und den anderen Stadtteilen vorhanden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.