Haus zum Verkauf €298.000 132 m²
91723 Dittenheim

Genießen Sie Großzügigkeit in Verbindung mit klaren Linien. Erleben Sie die energetischen und klimatischen Vorteile natürlicher, nachwachsender Rohstoffe in Ihrem Neubau. Eine leicht gehobene Großzügigkeit wird verbunden mit dem Fokus auf das Wesentliche. Sie wohnen auf einer einzigen Ebene. Genießen Sie aus Ihrem Haus den Blick in Ihren Garten in ruhiger Wohnlage eines Neubaugebiets mit gehobenen Einfamilienhäusern. - Errichtung des Hauses nach dem Regionalprinzip auch unter Einbindung von ortsansässigen Handwerksmeisterbetrieben - Erfüllt die Anforderungen eines KfW-55-Energiesparhauses Raumaufteilung: - Windfang / Garderobe 8,63 m² - Großzügiger Wohn- /Essbereich ca. 58 m² - Vorratsraum / Speis ca. 5 m² - Schlafzimmer 22,23 m² - Kinderzimmer / Arbeitszimmer A 15,21 m² - Kinderzimmer / Arbeitszimmer B 12,11 m² - Bad 8,52 m² - Gäste WC 3,15 m²

- 90 cm fachmännisch verdichteter Mineralbeton als Unterbau - Bodenplatte 28 cm stark, gedämmt mit 10 cm Styrodur, rundum mit 3 cm Styrodur - Fassaden- und Dachdämmung mit 6 cm Steico-Dämmplatten (U-Wert 0,4) - Fenster Schüco-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen anthrazit RAL 7016, innen weiß - Aluminium-Kunststoff-Haustüre mit Edelstahlaußengriff und Glaseinsatz, außen anthrazit RAL 7016, innen weiß - Elektrische Raffstoren vor den Fenstern, Lamellenstärke 80 mm, anthrazit RAL 7016 - Innenwandbeplankung 18 mm OSB, Nut und Feder - Isover Zwischensparrendämmung, U-Wert 0,35 - Innenwände Rigips 12,5 mm - Fußbodenheizung im ganzen Haus, angeschlossen an das Nahwärmekraftwerk - Bodenabschluss: Estrichboden, Bodenbelagswahl und Ausführung ist Käufersache - Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC (Ausführung aktuell noch wählbar) - Gäste-WC mit Handwaschbecken, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - SAT-Anlage, TV-Anschlüsse 3 x im Wohnzimmer und jeweils 1 x in den anderen Zimmern - Datenkabel in den Zimmern, Steckdosen in ausreichender Anzahl - Hauptstromkasten mit Multimediaport - Innentüren matt weiß nach Absprache - Dacheindeckung Braas Ziegel rubinrot - Südterrasse z.B. 11,36 m x 4 m ist Käufersache - Garage 6 m x 9 m = 54 m² mit Sandwichdach, 6 cm Isolierung, Außenstellfläche vor der Garage - Technikraum in der Garage 10,36 m² - Dachentwässerung in Regenwasserkanal, separat erschlossen, mit Revisionsschacht - Sonstige Abwässer über den separat erschlossenen Abwasserkanal

- Im Neubauwohngebiet Dittenheim gelegen - Kindergarten und Grundschule vor Ort - Arzt und Zahnarzt im Ort - Dorfladen mit Bäcker vor Ort - 2 Bankfilialen 600 m - 7 km nach Gunzenhausen - 9 km zum Altmühlsee - 12 km zum Brombachsee - 14 km nach Treuchtlingen - 15 km nach Weißenburg

Die technischen Angaben wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt; wir können dafür nicht haften.