3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
EG Wohnung mit Garten und Garage in 96178 Pommersfelden OT
Lagebeschreibung:
Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km), sehr gut erreichbar über die B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) am Ort erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. Das stilvoll eingerichtete Zweiparteienhaus befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortsrand von Steppach.
Ausstattung:
Gebäude: Das Gebäude besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen (EG und DG/Studio). Das Haus wurde in Massivbauweise (Poroton 36,5 cm) erstellt, der Kellerboden besteht aus B25 wasserdichtem Beton. Die Decken sind in Stahlbeton ausgeführt.
Zur EG Wohnung gehören zwei überdachte Terrassen mit Süd bzw. Nord-West Ausrichtung, die zum Frühstück im Freien einladen.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem großzügigen Bad in edler Ausführung ausgestattet. Im Bad sind sowohl Dusche als auch Badewanne und zwei Waschbecken vorhanden.
Ein Großteil der Wohnung ist mit Bodenbelägen aus Stein bzw. Granit und Marmor versehen, lediglich im Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Laminatboden vorhanden. In der Wohnung befinden sich einige hochwertige maßgeschreinerte Einbaumöbel, wie z.B. eine Garderobe, eine Einbauküche und Badmöbel. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnung im EG wurde 2005 umfangreich renoviert. Hierbei wurden Bad und WC neu gefliest, die Einbaumöbel erneuert, der Kaminofen im Wohnbereich und die Garderobe erneuert. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT. Das Objekt wird renoviert übergeben.
Im Kellergeschoss stehen für beide Mietparteien ein Gemeinschaftsraum und eine Waschküche (für Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung, jede Mietpartei hat einen eigenen, abschließbaren Kellerraum.
Außenanlagen: Der Außenbereich ist ebenfalls sehr gepflegt und vollständig angelegt. Der Garten bietet reichlich Platz, so dass jede Mietpartei einen Gartenbereich zur eignen Nutzung hat. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (in einer Doppelgarage). Hinter der Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz (Gemeinschaftsbereich) für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte und ein in gleicher Bauart gestaltetes Gartenhaus (Gemeinschaftsbereich).
Baujahr: 1995, Umbau der Wohnung EG 2005
Grundstück: ca. 821 m² (gesamt)
Wohnfläche: ca. 97,66 m²
Heizung: Ölzentralheizung, Kaminofen im Wohnbereich
Garage/Stellplätze: Garage, Stellplatz
Haustiere: nach Absprache möglich
Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)
Miete/Monat 700.- kalt
Garage / Monat: 45.-
Nebenkosten 160.- (Nebenkosten werden abgerechnet)
Kaution 1490.-
Bezug : ab 01.06.2019
DSL Verfügbarkeit: DSL 100Mbit (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s (gem. Online Auskunft Vodafone)
Daten:
Kaltmiete: 700,00 €
Stellplatzmiete: 45,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 97,66m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Granit, Marmor, Stein, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Energieverbrauch: 87.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 385
