1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
30851 Niedersachsen - Langenhagen

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Badewanne, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Kapitalanlage oder neues Zuhause: 1-Zi.-ETW mit Loggia nahe ...

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet in Langenhagen, einer 54.000-Einwohner-Stadt ca. 7 km nördlich von Hannover. Nur etwa 5 Gehminuten entfernt ist das City Center Langenhagen angesiedelt, in dem nicht nur mehrere Supermärkte und eine Apotheke, sondern u.a. auch diverse Bekleidungsgeschäfte zu finden sind. Verschiedene Imbisse und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Umfassende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen Sie über die ca. 5 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station “Langenforther Platz” sowie die etwa 15 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station “Langenhagen-Mitte”. So gelangen Sie innerhalb von rund 15 Minuten bequem in die Hannoveraner Innenstadt. Die B522 sowie die A2 und die A352 schließen Sie zudem in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an und bringen Sie schnell in Richtung Bremen, Münster, Braunschweig oder Hamburg.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1513906?accessKey=5ce6 +++

Das ca. 48 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der 1. Etage eines 1974 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2016 erneuerten Steig- und Fallleitungen. Es ist ab August 2019 verfügbar und derzeit nicht vermietet, sodass Sie hier von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten profitieren.

Sie betreten die Wohnung in einem Flur, in dem auf der rechten Seite ein praktischer Einbauschrank und eine Nische für Stauraum sorgen. Geradeaus befindet sich das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Auf der linken Flurseite sind das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer verortet.

Ein Tiefgaragenstellplatz gewährleistet die sichere Unterbringung Ihres PKWs, während ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst für Sauberkeit in den gemeinschaftlich genutzten Arealen sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Waschkeller sowie einen hauseigenen Gemeinschaftsgarten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 205,93 €, die Instandhaltungsrücklage für das Mehrfamilienhaus beträgt 217.461 €.

Objektnr.: 17057

Ausstattung:
+ Guter Schnitt
+ Loggia
+ TG-Stellplatz inklusive
+ Gartenmitbenutzung
+ Personenaufzug
+ Hausreinigungsdienst
+ Winterdienst
+ Zentrale Lage
+ Nähe zu Hannover

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 47,75m²
Gesamtfläche: ca. 19816m²
Nutzfläche: ca. 16m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: 01.08.2019

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26bdeb2aa2