Suchen Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in Fechenheim mit aktuell 2 Wohneinheiten und einer eigenen Werkstatt in einer guten Lage?? Bewohnen Sie das großzügige Obergeschoss mit Sonnenterrasse und lassen die praktische Erdgeschosswohnung vermietet! Oder bewohnen Sie das ganze Haus mit der eigenen Familie! Oder nutzen Sie das große Potenzial der eigenen Werkstatt und schaffen sich zusätzlichen Wohnraum... Oder verbinden Sie Wohnen und Arbeiten direkt vor Ort im eigenen Haus! Entscheiden Sie sich für eine der vielen Möglichkeiten und nutzen Sie die Immobilie nach Ihren Vorzügen! Ich freue mich über Ihren Anruf!
Hier finden Sie die Eckdaten: - gepflegtes Einfamilienhaus mit aktuell 2 Wohnungen - Gesamtwohnfläche ca. 161 m² - Erdgeschoss: ca. 58 m² Gesamtwohnfläche - Obergeschoss: ca. 103 m² Gesamtwohnfläche - insgesamt 5 Zimmer - separate Werkstatt im EG mit WC & Lager: ca. 64 m² - Baujahr der Immobilie 1952 - Anbau 1959 - Grundstück ca. 464 m² - Massivbauweise - Flachdach - teilweise unterkellert - große Sonnenterrasse im OG mit ca. 25 m² & Aussengrill - neuwertige Gas-Heizung: Brennwerttherme Baujahr 2015 - Holz/Isolierglasfenster Baujahr 1988 - Parkett-/ Fliesen-/ PVC-/ Dielenboden - Kamin im Obergeschoss - Einbauküche auf Wunsch - Gäste-WC - Innenmodernisierung im Jahr 1995 - eigener Garten - 1 elektrische PKW-Garage - 3 PKW-Aussenstellplätze - Energieausweis liegt vor: 177,70 kWh/(m2·a) - aktuelle Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung im EG: ca. 5.400 Euro pro Jahr - Einzug nach Absprache
Hier noch eine Übersicht der Entfernungsangaben: - Frankfurt Stadtmitte ca. 8 km - Offenbach am Main ca. 8 km - Uferseite des Mains ca. 500 m - Stadtbahn Haltestelle ca. 500 m - Hanauer Landstraße ca. 1,5 km - Autobahn A66 ca. 4,5 km - Schultheisweiher (zu Fuß) ca. 1,5 km - Einzelhandel, Bank, Restaurants: alles in der nähren Umgebung auch sehr gut zu Fuß zu erreichen! Lesen Sie noch mehr über Fechenheim auf der Homepage der Stadt-Frankfurt: http://www.frankfurt.de
Es handelt sich um einen PRIVATVERKAUF. Bitte keine Makleranfragen!