2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 68 m²
23558 Lübeck

Objekt-Nr. 316-1279

Ort: 23558 Lübeck-St. Lorenz-Süd

Lage:
Die vermietete, gut ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße in der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd. Das Drägerwerk, der Elbe-Lübeck-Kanal, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe bzw. sind schnell erreicht. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Kurzbeschreibung:
- Massive Bauausführung
- Außenwandflächen verklinkert
- Satteldach mit Dachpfannen
- Fenster isolierverglast mit Kunststoffrahmen (2010 erneuert)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzug nach außen und E-Herd
- Badezimmer ausgestattet wie folgt: WC, Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss
- TV-Antenne
- Heller offener Wohn-Küchen- und Essbereich
- Balkon
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
- Gemeinschafts- Kfz-Außenstellplätze, Trocken- und Fahrradraum
- Es ist ein großer Garten vorhanden, der allen Eigentümern zur Verfügung steht

Baulicher Zustand der Immobilie: Gepflegter Gesamtzustand.

Wohn-/Nutzfläche: 68 m² * zzgl. 1 Kellerraum (Sondereigentum)

Aufteilung der Flächen:
Etage Wohnflächen Aufteilung
Erdgeschoss: 68 m² * 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon
*M²-Angaben lt. Wohnflächenberechnung/Eigentümer


Baujahr Gebäude: 1983
Grundstück: 1.226 m² Eigenland, Miteigentumsanteil von 1.120/10.000
Erbpacht: Keine
Netto-Miete:
Die jährliche Netto-Miete liegt zurzeit lt. Eigentümer bei EUR 5.700,-- (monatl. EUR 475,00) zzgl. EUR 200,00 Nebenkosten. Vermietet seit 01.06.2015

Übergabe: Nach Vereinbarung

Angaben lt. Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude 1983, Baujahr der Heizung 1983,
Energieverbrauchswert 205,9 kWh/(m²a), Kl. G

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Kaufpreis: EUR 129.000,-

Courtage:
1,55 % Käufercourtage inkl. der ges. MwSt., gerechnet auf den Kaufpreis und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges:
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Finanzierung der Immobilie:
Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01003000