4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 91 m²
13088 Berlin

Auf der Terrasse sitzen und in der warmen Sonne frühstücken: ein Wunsch, den Sie sich mit dieser Wohnung erfüllen. Die Sonne scheint bis zum Nachmittag auf die Terrasse und in das dahinterliegende Wohn- / Esszimmer. Dass auch dieser Raum lichtgeflutet ist, liegt an dem großen Panaromafenster. Es reicht fast über die gesamte Breite des Raumes und vom Boden bis unter die Altbaudecke. Ein Schreiner hat das Fenster allein für diesen Raum gefertigt. Zusätzlich ist auch die Küche maßgefertigt: ein Ofen über Hüfthöhe, helle Oberflächen, kombiniert mit einer Kochinsel. In dieser Inseln sind der Herd und die versenkbare Dunstabzugshaube eingelassen. Erkennbar hebt sich die Küche in ihrer Qualität von vielen anderen ab. Der lange Flur vermittelt unverkennbar das Gefühl eines authentischen
Berliner Altbaus. Hiervon zweigen das Bad und drei vollwertige Zimmer ab. Denkbar sind zwei getrennte Kinderzimmer wie auch das oft gesuchte Arbeitszimmer. Das Bad ist klein und bietet trotzdem eine Badewanne mit Tageslicht.
Wer Erdgeschoss sonst ausschließt, überzeugt sich hier, dass Charakter und Wohngefühl stärker von Ausstattung und Details abhängen, als von der Etage. Lage, Licht, Ausstattung und Zimmerzahl machen die Wohnung in ihrem Preissegment schon jetzt zu einer Seltenheit; welche in Zukunft noch weniger zu finden sein wird.


Ausstattung:

- Echtholzparkett
- Einbauküche mit intelligenter Mittelinsel
- Terrasse mit Südostausrichtung
- Wohn- sowie drei Schlafzimmer
- Deckenhöhe: ca. 3,80 m
- Keller
- Fahrradstellplatz im Hof

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Komponis-tenviertel in Berlin Weißensee. Das Komponistenviertel ist bei den Berlinern so beliebt, weil es historische Stuckaltbauten, Grünanlagen und eine außergewöhnliche Infrastruktur vereint. Hier her lässt sich aus der hohen Geschwindigkeit Berlins entfliehen, spazieren gehen und entspannt verweilen. Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den großen Weißenseer Park, der zum Sport treiben im Grünen lockt und im Sommer mit einem Besuch im Strandbad. Von der Wohnung sind Sie schnell am Antonplatz mit seinem Wochenmarkt. Darüber hinaus gibt es dort direkt ein Kino, Cafés, Restaurants, kleinere Boutiquen wie auch größere Einkaufszentren mit bekannten Modegeschäften.
Die nächstgelegene Tramstation Albertinenstraße (M4, M12, M13) erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Von hier bringt Sie die Tram in wenigen Stationen zum Helmholtzkiez und Kollwitzplatz, zur Ringbahn (S Greifswalder Str.) und ohne umzusteigen bis zum Alexanderplatz und zur Friedrichstraße.