Haus zum Verkauf €298.000 95 m²
67259 Heuchelheim

Ihr Eigenheim zum Wohlfühlen!
Ideal für die kleine Familie

In einer ruhigen Seitenstraße von Heuchelheim gelegen finden Sie dieses 1957 in Massivbauweise erstellte, 3 geschossige Wohnhaus (Keller, Erd- und Obergeschoss), welches einen repräsentativen, äußerst gepflegten Eindruck vermittelt.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 625 m² und verfügt sowohl über einen Vor- als auch einen hinteren Garten.

Ein überdachter Außenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Insgesamt befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur auf beiden Wohnebenen verteilt.

Die Bodenbeläge sind größtenteils mit Teppich verlegt.

Das Erdgeschoss ist mit Holzdecken ausgestattet.

Durch den Innenhof ist der Keller über einen weiteren separaten Zugang zu erreichen. Die Vollunterkellerung ermöglicht viel Raum und Platz für Dinge des täglichen Bedarfs (2 Räume davon wurden in der Vergangenheit als Kreativatelier genutzt).

Ein Energieausweis ist beantragt und kann kurzfristig vorgelegt werden.

Die einzelnen Stockwerke teilen sich wie folgt auf:

EG: Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, WC) und Flur.

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer (Durchgangszimmer), Flur und Dachterrasse (Abendsonne!)

KG: 3 geflieste Kellerräume (Vorratsräume, Trockner- und Waschmaschinenanschluss vorhanden)

Die Heizung verfügt über Nachtspeicheröfen, die laut Angabe des Eigentümers in 2001 (asbestfrei!) angeschafft wurden.

Im Bad befindet sich eine Elektroheizung.

Das Dach wurde im Jahre 1994 neu eingedeckt.

Im Jahre 2004 wurde die Überdachung der Pergola angeschafft.
Sie befindet sich zwischen Wohnhaus und großem Garten, welcher als Zier- und Nutzgarten genutzt werden kann.

Genießen Sie die Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag auf dem zum Garten ausgerichteten Balkon oder im großen, gepflegten Gartenareal, während Ihre Kinder spielen. Ihre Freunde und Bekannten werden Sie beneiden!

Diverse Nebengebäude dienen als zusätzliche Aufbewahrungsorte für allerlei Dinge (Gartengeräte, Vorrräte, Waschraum...).

In einem der Anbauten befindet sich noch ein zusätzliches WC.

Wohnen Sie ruhig, zentral und sehr verkehrsgünstig, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankenthal.

Viel Platz und trotzdem preiswert. Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause.

Achtung Handwerker:
Auf dem Grundstück finden Sie eine gemauerte Garage ( Dach neu! ) mit Mulde.

Zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt bzw. im öffentlichen Bereich sind ausreichend vorhanden.

Das Anwesen steht ab sofort zur Übergabe bereit.

Interesse?
Wir freuen uns Sie kennen zu lernen!

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über dreißig Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus werden wir seit Jahren, so auch 2018, als Topmakler ausgezeichnet.


Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Häuser zur Vermietung
- Wohnungen zur Vermietung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg


Niederlassung Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer


Niederlassung Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße


Niederlassung Frankenthal
- Frankenthal
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- Worms


Sie erreichen uns:
LU: 0621 - 65 60 65
MA: 0621 - 54 100
DÜW: 06322 - 40 900 30
FT: 06233 - 120 00 50

Stichworte:
Stellplatz vorhanden

Heuchelheim als nordwestlichster Ort der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim liegt an der Grenze zum Landkreis Bad Dürkheim in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 1.300 Einwohnern. Dirmstein ist der westliche Nachbarort, im Uhrzeigersinn folgen Großniedesheim, Beindersheim, Heßheim und Gerolsheim. Am Südrand der Gemeinde fließt der Eckbach.

Am Ortsrand befindet sich ein Kindergarten, welchen Sie fußläufig erreichen können.

Wohnen Sie ruhig, zentral und dennoch sehr verkehrsgünstig.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 47.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab.

Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen.
Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt.

Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. Im Zuge des Ausbaus der S-Bahn Rhein-Neckar wurde ein zusätzlicher Haltepunkt in Frankenthal errichtet und verbessert damit die Verbindung von und nach Mannheim bzw. Karlsruhe. Ab 2019 wird die Schnellverbindung von Mannheim über Frankenthal nach Mainz sogar bis Frankfurt ausgebaut.

Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot.

Frankenthal - Im Herzen von Rheinland-Pfalz!