Haus zum Verkauf €485.000 253 m²
54338 Schweich

SCHWEICH - die optimale Anlage-Immobilie

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Ortskern von Schweich wird diese gepflegte Immobilie mit 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal zum Kauf angeboten.

Das in Massivbauweise erstellte Anwesen wurde kontinuierlich Instand gehalten und stellt aufgrund seiner guten Vermietbarkeit die optimale Kapitalanlage dar.

Baujahr: 1954

Wohnfläche: 253 m² WFL
Gewerbefläche: 44 m² Ladenlokal

Grundstück: 323 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
- Ladenlokal mit 44 m²
- Wohnung I. mit 58 m²

Obergeschoss:
- Wohnung II. mit 55 m²
- Wohnung III. mit 58 m²

Dachgeschoss:
- Wohnung IV mit 82 m²

Ausstattung:
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung

Sonstiges:
- kleiner Innenhof
- Vollunterkellerung
- Nicht ausgebauter Speicherbereich von ca. 45 m²

Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 485.000,--
Mieteinnahmen: € 21.816,00 per anno

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt


DSGVO:
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Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4