5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.785.000 269 m²
40545 Düsseldorf

Bei diesem Penthouse handelt es sich ohne jeden Zweifel um eine „Immobilien-Rarität“! Das Gebäude wurde ca. 1969 errichtet. Die äußere Gestaltung des Gebäudes lässt alle Merkmale vermissen, die üblicherweise bei Oberkasseler Objekten für Begeisterung sorgen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Im oberen Geschoss sind eine riesige, zum Teil überdachte Dachterrasse vor dem Wohnbereich und ein blickgeschützter Atriumhof vor dem Schlafbereich vorhanden. Die Wohnung ist ca. 269 m² groß (Loggien, Atrium und Dachterrasse zu ½ angerechnet). Nur die Interessenten, die die „Lieblichkeit“ typischer Oberkassel-Objekte hinter sich gelassen haben, werden die Qualität erkennen, die dieses Objekt bietet: Die Wohnung befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen Ausblick, den man kaum beschreiben kann, sondern gesehen haben muss: Über die Dächer der Umgebung hinweg hat man einen tatsächlich grandiosen Ausblick auf den Rhein, die Skyline des MedienHafens, die Silhouette der Innenstadt und das historische Oberkassel bis hin zu den Türmen der Kirche St. Antonius an der Luegallee. Aus eigenem Erleben können wir Ihnen bestätigen, dass man vor dem Haus stehend nicht ahnt, welche Ausblicke Ihnen diese Wohnung tatsächlich bietet.

Das Innere der Wohnung versetzt den Betrachter auf eine „Zeitreise“ in die 1960er Jahre: Einbauten aus Mahagoniholz mit Messingbeschlägen, ein Bad mit türkis-farbenem Glasmosaik, farbige Keramik-Wandverkleidungen und Böden im typischen Design der 60er Jahre usw. - Eine sachliche, unprätentiöse, klar strukturierte Fassade mit einer Außenverkleidung aus Waschbeton und dunklen Verblendsteinen. - Einen Eingangsbereich und ein Treppenhaus mit schwarzem Boden, weißen Wänden und Edelstahl. Kein überflüssiger Zierrat, sondern souveräne Beschränkung auf das Wesentliche. Im Untergeschoss befindet sich auch eine im Stil des Hauses gestaltete Schwimmhalle mit Tageslicht und einer Sauna. Auch die Schwimmhalle ist unmittelbar vom Hause aus zu erreichen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume im Untergeschoss.

Über die Qualität dieser Lage müssen wir sicher nicht viele Worte verlieren. Oberkassel ist ohne Zweifel die begehrteste Lage der Landeshauptstadt. Durch stilvolle Altbauten, prächtige Alleebäume und gepflegte Gartenanlagen ergibt sich ein ganz besonders reizvoller, unverwechselbarer Charakter. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Rheinallee und des Rheinufers mit seinem kilometerlangen, autofreien Promenadenweg. Das „Herz Oberkassels“ mit seinen Läden, Cafés, Bistros und Restaurants erreichen Sie mit einem Spaziergang innerhalb von wenigen Minuten. Ein idealer Standort für ein hochwertiges Stadtdomizil!

Interessant ist sicher die Tatsache, dass das Gesamtobjekt juristisch aus zwei Eigentumswohnungen besteht und auch zwei Zugänge vom Treppenhaus vorhanden sind. Hieraus ergeben sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich der Finanzierung, der steuerlichen Behandlung, der Vermietung und auch eines späteren Verkaufs einer Einheit. Für jeweils € 35.000,-- können Sie bis zu zwei Pkw-Plätze in der Tiefgarage erwerben, die unmittelbar vom Hause aus zugänglich sind.