2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 51 m²
Landgrafenstr. 7, 45476 Mülheim an der Ruhr, Styrum

In einer ruhigen Wohngegend von Mülheim Styrum wird diese Wohnung von einer Erbengemeinschaft veräußert. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familien Haus, hinten im Anbau mit eigenem, kleinem Gartengrundstück und sep Eingang. Das Gebäude ist von 1920 und extrem renovierungsbedürftig, hier dürfen sich Handwerker austoben. Im jetzigen Zustand ist die Wohnung nicht bewohnbar, es muss alles renoviert werden, angefangen von dem Bad, die Elektrik, Heizung, Oberböden bis zu den Fenster. Der Anbau ist mit einem Satteldach versehen. Positiv muss ich jedoch bemerken, dass die Wohnung einen eigenen Eingang hat und ein kleiner Gartenanteil zu dieser Wohnung gehört. Für eine einzelne Person, die handwerklich begabt ist, eine super Alternative zu einer Mietwohnung. Es handelt sich um 2 Zimmer, eine kleine Küche, ein kleines Bad , die man von der Diele aus betritt. Vorne im Haupthaus, das ca. 1965 errichtet wurde, befindet sich noch ein kleiner Keller. Der Anbau ist nicht unterkellert. Das Haupthaus wurd von den Eigentümern umfangreich renoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der Bodenwert, bezogen auf den Grundstücksanteil beträgt rund 30.000,00 Euro. Die Grundsteuer betrug in den letzten 2 Jahren 201,00 Euro jährlich. Die Nebenkosten betragen etwa 75,00 Euro monatlich für Müllabfuhr und Straßenreinigung, Rücklagen wurden nicht gebildet. In der Nähe der Wohnung befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, es ist nicht weit bis zur A 40, der Styrumer Bahnhof sowie Bushaltestellen sind alle zu Fuß erreichbar. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die Wohnung wird von Privat veräußert, keine Maklerprovision !

ruhige Lage

insbesondere für Handwerker geeignet