3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500 65 m²
33604 Bielefeld
bisheriger Preis €205.000

Jeder Mensch sehnt sich nach einem ruhigen Wohnraum und möchte gleichzeitig die Option haben, unmittelbar an den Vorzügen städtischen Lebens teilhaben zu können. Genau diese Vorstellungen werden hier erfüllt. Finden Sie ein Zuhause, indem Sie sich mit Ihren individuellen Ansprüchen auch noch morgen rundum wohl fühlen. Mitten in einer ruhigen 30er-Zone nahe des Zentrums der erlebnisorientierten Großstadt Bielefeld ist 2018 ein Haus von 1958 in ein neuwertig kernsaniertes, teilweise neues und nach neusten energetischen Standards effektives Energiesparhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m² und nur 3 hochwertigen Eigentumswohnungen auf einem ca. 1220 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise, umgebaut worden. Es steht eine sonnige, komfortable, bezugsfertige und in sich abgeschlossene 3-ZKB-Obergeschosswohnung mit einer modernen, benutzerfreundlichen und repräsentativen Wohnfläche von ca. 65,85 m² und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen für Sie bereit.

Wärmedämmung mit Außenputz, geräumiger Flurbereich, modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusch- und Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, eigener Abstellraum im Kellergeschoss, elektrische Rollläden in allen Räumen, Unitymedia-/ Kabel-Anschluss für TV-, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer und Flur, Videosprechanlage, Modemanschlussmöglichkeit im Flur und Wohnzimmer, bodentiefe Fensterelemente, Granitstufen und filigranes Edelstahlgeländer im Treppenhaus, lichtdurchflutete Eigentumswohnung durch großzügige, wärmegedämmte Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung, hocheffiziente, moderne Erdgas-Zentralheizung mit nachhaltiger Solaranlage gemäß gültigen EnEV, sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung, zusätzliches, großzügiges eigenes Gartengrundstück von ca. 250 m² bietet zusätzlich Platz und Raum zur freien Entfaltung und zum Wohlfühlen (zum Grillen, als Spielfläche für Kinder o. Ä.), Nutzfläche von ca. 5,41 m², separater Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, 2 PKW-Einstellplätze, Hoffläche mit Ökopflaster, moderne Alu-Haupteingangstür, Elektromaterial des Markenherstellers „Gira“, Wohnungseingangstür und Innentüren der Marke „Prüm“, Innenwand- und Deckengipsputz, Innenfensterbänke aus Granit, hochwertiger Laminat im Flur, Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer mit offener Küche, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, moderne Wandfliesen und hochwertige Sanitäreinrichtung im Badezimmer

Durch eine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Banken und die Post für Dinge des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt, alle möglichen Schulformen, Hochschulen, die Universität, den Bahnhof und die unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, z.B. Stadthalle, Wiesenbad, Schwimmbad Ishara, McFit, Kinos, Kunsthalle und Stadttheater können Sie sehr bequem fußläufig, mit dem Fahrrad, Bus oder PKW in wenigen Minuten erreichen.

Die Eigentumswohnung belegt die ganze Etage, hat also keinen unmittelbaren Nachbarn. Sie ist ab sofort bezugsfrei. Die Eigentumswohnung ist für Eigennutzer, sowie Kapitalanleger aufgrund von guter Rendite und langfristiger Wertstabilität gleichermaßen interessant und lässt sich nicht von marktbedingten Stimmungsschwankungen beeindrucken. Nachfrage nach Wohnungen dieser Bauart steigt stetig an: eine gute Vermietbarkeit ist gegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.