Haus zum Verkauf €1.490.000 1824 m²
Vor allem Kapitalanleger dürften sich für diese Immobilie nahe Cottbus interessieren. Mit ihren 30 Wohneinheiten, welche sich auf zwei baugleiche Häuser und ca. 6.550 m² Grundstücksfläche verteilen, erwirtschaftet sie eine gute Rendite. Seit mittlerweile mehr als 10 Jahren ist die Immobilie zu 90% ausgelastet und erfreut sich bei Mietern aus dem Umkreis Cottbus großer Beliebtheit. Die massiv erbauten Objekte wurden 1962 und 1970 fertiggestellt und sind komplett unterkellert. Wobei in den letzten Jahren erhebliche Sanierungen wie z.B. eine neue Gaszentralheizung stattgefunden haben. Das Grundstück verfügt außerdem über Stellplätze und Garagen, welche ebenfalls vermietet werden und somit zusätzlich Einnahmen erwirtschaften. Des Weiteren haben die Wohneinheiten mit den 2 bis 3 Raumwohnungen angebaute Balkone, die nach Süden in Richtung Cottbus ausgerichtet sind und zum morgendlichen Frühstück oder abendlichen Entspannen einladen. Insgesamt stehen ca. 1.824 m² Wohnfläche zum Verkauf, die sich in zwei bis vier Zimmer Wohnungen unterteilen. Beispielhaft für die Wohnungen ist ein 18 m² großes Wohnzimmer, welches mit seinem großen Fenster einen direkten Blick in den gemeinschaftlichen Garten ermöglicht und ein helles, einladendes Wohngefühl vermittelt. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören neben einem klassische Badezimmer mit Fenster und Wanne noch ein PVC-Boden, der in den meisten Räumen verlegt ist. Außerdem finden sich im Keller zusätzliche Fläche um Sachen zu verstauen. Bei einem attraktiven Verkaufspreis und einer jährlichen Kaltmiete von ca. 82.000€ ergibt sich ein super Anlageobjekt. Gerne sind wir für weitere Anliegen zur Hand.
Art Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch 96,2 kWh/(m²*a) Befeuerungsart Gas Baujahr 1970 Energieeffizienzklasse C
Gelegen ist die Immobilie ca. 10 km vom anliegenden Cottbus entfernt. Diese Nähe macht sie zu einer attraktiven Alternative für Mieter die außerhalb der Stadt leben wollen ohne zu weit von ihr entfernt zu sein. Außerdem spricht sich natürlich auch die Mieter an denen Cottbus zu teuer ist. Die mehr als 100.000 Einwohner zählende kreisfreie Stadt im Süden Brandenburgs versteht sich als modernes Zentrum der Lausitz, in der der Strukturwandel speziell der Energiebranche erforscht, gestaltet und gelebt wird. Die junge Universitäts- und traditionelle Parkstadt befindet sich im Wachstum, konkret wird nach aktuellen Prognosen des Landes Brandenburg ein Bevölkerungsanstieg in Höhe von 1,2 % bis zum Jahr 2030 erwartet. Die Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg hat sich bereits als einflussreicher Standort für Lehre und Forschung etabliert, mit dem auch in Zukunft neue Unternehmen und Arbeitsplätze entstehen werden. Die Gemeinde Dissen-Striesow bietet mit ihren 1.000 Einwohnern ein traditionelles, ländliches Erlebnis. Die ortsansässige Kita ist eine wichtige Bereicherung für werdende Eltern. Der Spitzname Storchendorf bekam die Gemeinde aufgrund der vielen Störchennester verliehen, die sich perfekt auf und neben den historischen Bausubstanzen und regionaltypischen Vierseitenhöfen einreihen. Der intakte Dorfkern und die freundliche, aufgeschlossene Gemeinde sorgen für ein starkes Gemeinschafts- und Heimatgefühl bei den Bewohnern
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf. ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade +49 30 856 132 490 Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Ansprechpartner Engel & Völkers Lichtenrade BerlinLichtenrade@engelvoelkers.com +49 30 856 132 490
