Haus zum Verkauf €690.000 158 m²
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil verfügt über ein schönes Grundstück mit ca. 550 m² Grundstücksfläche sowie eine im Untergeschoss ausgebaute, ca. 47 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang von außen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 109 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine einladende Eingangsdiele und insgesamt 3 weitere Schlafräume. Vom Wohnzimmer aus sowie von einem der Schlafräume gelangt man auf die sehr schöne, ca. 6 m² große und leicht erhöht liegende Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung. Von hier aus können Sie den Blick auf den angrenzenden Garten genießen. Von der Wohnung aus gibt einen direkten Treppenabgang ins Untergeschoss. Hier befinden sich der Heizraum, ein gefliester Lagerraum, eine Waschküche, die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein kleiner Werk- bzw. Geräteraum.
Auch eine abschließbare Verbindung zur Einliegerwohnng ist im Untergeschoss vorhanden, sodaß sich diese auch gut zu den Hauptwohnräumen z. Bsp. für ein älteres Kind oder die Großeltern integrieren lässt.
Die Bäder und auch das Gäste-WC wurden ca. in den 90er Jahren modernisiert. Die Heizung, eine Gas-Brennwertanlage, stammt aus dem Jahr ca. 2001.
Sehr viel Potenzial bietet das ausbaubare Dachgeschoss. Hier kann weiterer Wohnraum mit ca. 60 m² Wohnfläche entstehen. Auch die Aufstockung einer kompletten, weiteren Etage ist hier möglich.
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen
Das Haus steht in einer sehr zentralen Lage im Freiburger Stadtteil Zähringen und ist sehr gut an die bestehende Infrastruktur angebunden. In fussläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsläden, Bäcker, Cafés, Restaurants und auch eine Straßenbahnhaltestelle. Somit ist eine direkte und schnelle Verbindung zur Freiburger Innenstadt gewährleistet. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt.
Freiburg im Breisgau, als bundesweit bekannte Universitätsstadt, bietet Jung und Alt zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Die Schwarzwaldmetropole hat ca. 220.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit. Der unmittelbar angrenzende Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern oder für Wintersport. Auch die Nachbarländer Frankreich und die Schweiz sind schnell zu erreichen.
Freiburg liegt direkt an der Rheintalautobahn A5, über die Sie auch in 30 bzw. 60 Minuten die schweizer Grenze und die Flughäfen Basel/Mulhouse bzw. Karlsruhe/Baden erreichen.
Über die direkte ICE-Anbindung erreichen Sie z. B. auch den Flughafen Frankfurt bequem in 2 Stunden.
