Haus zum Verkauf €279.000 205 m²
!! Einfach nur ein Traum !! Einfamilienwohnhaus mit ELW, Nebengebäuden und Bachlauf von 350m auf ca. 24.654 qm Grundstück eingezäunt, Nähe Bitburg
Grundstück:
Insgesamt umfasst das Anwesen ca. 24.654 qm. Wiesen eingezäunt mit hochwertigen Zaun. Mehrere Tor die zur die Wiesen fuhren. Grundstück ist arrondiert am Objekt.
Auf dem Wiesengrundstück wurde ein neuer massiver hochwertiger Hühnerstall von 3m * 2m gebaut. Auch liegt hier alle Material für ein Unterstand zu bauen der an 3 Seiten geschlossen wäre. Diese große von dieser noch zu bauende Unterstand wäre ca. 4m * 6m.
Grundstück ist nicht verpachtet.
Das bebaute Grundstück hat eine Größe von 1.180 qm.
Baujahr:
Dieses gepflegte Haus wurde 1975 in Massivbau gebaut und verfügt über 8 Zimmer.
Die Decken wurden als tragfähige Betondecken erstellt und sind jeweils von oben und unten Isoliert.
Aufgewertet wurde das Objekt durch den Anbau eines Wintergartens in 2002, durch den mehr Raum zum Wohlfühlen geschaffen wurde.
Denkbar ist eine komplette Eigennutzung für eine Großfamilie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenwohnhaus.
Die Verbrauchserfassung der beiden Geschossen für die Strom- und Wasserversorgung sind nicht getrennt.
Die Innentüren wurden in 2006 durch neue, massive Türen ersetzt.
Die Fußböden sind mit Marmor, Parkett, Fliesen, Vinyl oder Laminat belegt.
Wohnfläche:
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 205 qm.
Das Souterrain hat davon einen Anteil von ca. 70 qm.
Heizung:
Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die in 2003 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung läuft über die Heizung.
Zusätzlich sorgt ein Pellet-Ofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit. Der Ofen wurde 2009 neu aufgestellt und ermöglicht durch die elektronisch gesteuerte Mechanik einen komfortablen automatisierten Betrieb.
Ein weiterer freier Kaminanschluss ist ebenso vorhanden.
Fenster:
Das Gebäude verfügt über Holz-Fensterelemente mit Isolierverglasung und Rollläden.
Dach:
Das des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt. Der Dachboden und die Decke von unten sind isoliert.
Preisinformation:
3 Garagenstellplätze
Allgemeines:
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.
Nutzen Sie diese günstige Situation!
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Der idyllische Ort mit ca. 400 Einwohnern liegt in der Südwesteifel im Nimstal, etwa 11 km nördlich des Zentrums der Kreisstadt Bitburg mit sehr guter Infrastruktur, Schulen, Ärzte etc. Es erwarten Sie eine waldreiche Umgebung, ausgedehnte Hügellandschaften, Seen und verwunschene Täler. Erleben Sie die Natur bei erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen und Radtouren. Im Winter ist das Skigebiet Schwarzer Mann und die Wolfsschucht in Prüm ein beliebtes Ziel.
Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Hotel, ein Dorfgasthaus mit Fremdenzimmern und Privatpensionen und einer Bankfiliale und hat noch ein intaktes Vereinsleben.
Gute Busverbindungen nach Bitburg, Prüm und Trier sind gegeben.
Entfernungen: Bitburg ca. 11 km, Prüm ca. 22 km und Trier ca. 39 km. Der nächste Autobahnanschluss (A60) ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
