4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 72 m²
Der perfekte Ausgangspunkt für Outdoor- und Kulturliebhaber! Lichtdurchflutet, neues, modernes Design mit hochwertigen Einbauten und Materialien - Leben in Harmonie! Diese elegante, absolut ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Galerie befindet sich in einer Villa, welche kernsaniert und in drei Wohneinheiten unterteilt wurde. Die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung in Verbindung mit der ästhetischen Raumaufteilung, schaffen eine gemütliche und nachhaltige Wohnqualität, die kaum Wünsche offen lässt. Diese sonnendurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich und in eine ca. 16 m² große Galerie - zum Teil mit Blick auf den Obinger See - die als Schlafraum, Studio, etc. genutzt werden kann.
Ein Platz zum Wohlfühlen und Seele baumeln lassen!
Auf Wunsch und nach preislicher Absprache kann zusätzlich noch der Anbau eines Balkons verschiedenster Varianten umgesetzt werden. Abgerundet wird das gesamte Angebot mit einem eigenen Kelleranteil, einem Hauswirtschaftsraum im Keller für die eigene Waschmaschine, einer hochmodernen Video-Gegensprechanlage, ein hell gestalteter Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum und zwei PKW-Stellplätzen.
Energieangaben:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 109,80, Neue Gasheizung, Teilweise Fußbodenheizung, Baujahr: 1974, Energieklasse: D
Obing, im Chiemgau, ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen am Obinger See und nur ca. 10 km vom Chiemsee entfernt. Im Ortszentrum gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Restaurants und Lokale, die für das leibliche Wohl sorgen. Das nahe gelegene Kloster Seeon ist Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art. Der 9-Loch-Golfplatz, die vielen Seen in der Umgebung und die nahe gelegenen Berge bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort, alle weiterführenden Schulen in naher Umgebung mit sehr guter Busanbindung. Die malerische Stadt Wasserburg am Inn und Traunstein sind jeweils in 15 Min. zu erreichen. Salzburg ist ca. 70 km entfernt und München ca. 75 km.
