Haus zum Verkauf €545.000 190 m²
73105 Dürnau

Diese besondere Immobilie mit ca. 208 m² Wohnfläche + weitere möglicher Wohnfläche im DG befindet sich auf einem 696 m² großem Grundstück in Dürnau. Vor 7 Jahren wurde viel renoviert, optimiert und sogar die Wasserleitung für ein eventuell weiteres Badezimmer in Dachgeschoss verlegt.
Dieses Haus müssen Sie gesehen haben. Das Ursprungsbaujahr war um ca. 1820, ehemaliges Bauernhaus mit Wärmedämmung im heutigen Standard. (deshalb wurde das fiktive Baujahr veröffentlicht)
Ein großer Eingangsbereich mit Zugang zur übergroßen und hohen Garage lässt Ihren Besuch schon staunen. Eine weitere Tür führt in eine Abstellkammer, in der aktuell die Waschmaschine, Trockner und ein zusätzlicher Kühlschrank untergebracht sind. Durch eine kleine Echtholztreppe gelangen Sie ins EG. Hier erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, das geräumige Wohn- Esszimmer mit sichtbaren, freigelegten Balken und 2 Ausgängen auf die 35m² großen Terrasse und eingezäunten Garten. Kinder und Tiere fühlen sich hier frei. Die Eltern genießen das Gläschen Wein am Abend. Das kuschelige Wohnzimmer bietet einen Kamin für die zusätzliche mollige Wärme. Dieser wurde auf einen weiteren Einbau eines Ofens im Obergeschoss oder auch im Dachgeschoss ausgelegt.

Ob Carport, elektrisches Tor in der Garage, Werkstatt, 2 Badezimmer, 5 vorhandene Schlafräume/Büro´s, weitere Ausbaufläche, geräumige Kinderzimmer, separater Elternbereich, Garten mit Teich, Hobbyschuppen, Gartenhäuschen und ein schönes Raumklima... hier bleiben keine Wünsche offen.
Im EG befindet sich ein origineller und hochwertiger Bambusparkett und im OG ein exclusiver und robustes Vinylparkett von 2011. Das Elternbad wurde ebenso 2011 aufwendig gestaltet mit Natursteinen, großen Fliesen, offener Dusche und zwei Waschbecken. Alle Türen und Fenster im Wohnbereich sind dreifach verglast.

Für Fahrzeugwäsche, Gartenbewässerung und Kinderlachen sind praktische drei Regenwasserbehälter mit 3.000 Litern Fassungsvermögen vorhanden. Hier lacht nicht nur das Schwabenherz.
Ausgedehnte Spaziergänge nach dem beruflichen Stress sind garantiert. Hier können Kinder auch noch Kind sein!

Energiebedarfsausweis: 149,40 kWh, Ausstellungsdatum: 13/11/2018
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom, Holz, Öl.

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 1 Garagenstellplatz

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Dürnau ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.bDürnau ist eine überwiegend ländlich strukturierte Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb, die jedoch einiges zu bieten hat. "Wohnen, Arbeiten und Leben am Ort" das ist die Devise. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt sind vorhanden aber auch betreute Altenwohnungen und interessante Vereinsangebote. Dürnau ist über eine Kreisstraße (K 1446) von Gammelshausen und Bad Boll zu erreichen. Die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A 8 liegt etwa 7 km entfernt. Von hieraus erreichen Sie in ca. 13
Minuten Göppingen und die Auffahrt von der B10. 
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