Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ... In Traingel, nur ca. 5 Autominuten von der Stadt Gifhorn entfernt, freut sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf Sie als neuen Eigentümer. Das 1996 erbaute sehr gepflegte Haus bietet Ihnen über 230m² Gesamtwohnfläche. Verteilt auf 8 Zimmer bieten Ihnen zwei separate Eingänge auch die Möglichkeit, 50m² als Einliegerwohnung zu nutzen. Das ca. 854m² große Eigentumsgrundstück mit Sonnenterrasse lädt dabei herrlich zum Entspannen ein. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet, in den zwei Tageslichtbadezimmern ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der schön ausgebaute Dachboden bietet nicht nur ausreichend Nutzfläche, sondern hält zusätzlichen Wohnraum für Sie bereit. Die typisch norddeutsche Klinkeraußenfassade gibt Ihrem Haus einen Schutzmantel, der es vor Witterungseinflüssen bestmöglich schützt und zum Energiesparen beiträgt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine gemauerte Garage, sowie ein Carport bereit. Dieses Haus ist ideal für Sie,.. ...wenn Sie in Wolfsburg oder Gifhorn arbeiten und einen erholsamen Platz zum Wohlfühlen suchen ...wenn Sie mit der gesamten Familie unter einem Dach leben und Ihren Kindern bzw. Eltern einen separaten Wohnraum zur Verfügung stellen möchten ...wenn Sie sich durch Vermietung etwas dazuverdienen wollen
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale: *Hochwertige Klinker-Außenfassade *Fußbodenheizung in den Tageslichtbadezimmern (jeweils mit Dusche und Badewanne) *Gäste-WC *Zwei Einbauküchen (inklusive) *Hauswirtschaftsraum *2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster *Außenrollläden (mechanisch) *Sonnenterrasse *Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung *Garage *Carport *Gemauerter Gartengrill *Satellitenanschluss Sanierungen/Modernisierungen: *2016 Komplettreinigung und Versiegelung der Gehwege *2015 Erneuerung der Heizung (Viessmann Therme) *2014 Komplettreinigung und Versiegelung der Dachziegel *2014 Modernisierung des Badezimmers ...uvm...
Makrolage: Triangel ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg, die mit ihren knapp 12.000 Einwohnern nördlich des Aller-Urstromtals im niedersächsischen Landkreis Gifhorn liegt. Triangel direkt benachbart sind die Sassenburger Ortsteile Neudorf-Platendorf im Norden, Westerbeck im Osten, und die Stadt Gifhorn im Süden, die Sie schon nach 6km erreichen. Auch nach Wolfsburg fahren Sie mit dem PKW lediglich ca. 20 Minuten. Mikrolage: In Triangel selbst lassen sich alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllen: Ärzte, eine Postagentur, eine Bäckerei und Supermarkt, sowie ein Kindergarten, eine Bahnhofsstation und mehrere Busstationen befinden sich direkt im Ort. Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich im nur 3km entfernten Westerbeck. Die mit dem Bus, Auto oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichende Stadt Gifhorn lädt mit ihrer attraktiven Innenstadt zu tollen Shoppingausflügen ein.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Drevenstedt WIEGAND & PARTNER Immobilien