Top saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 (bzw. 6) Wohneinheiten (ohne Wartungsstau): -2007: Erneuerung aller Fenster -2008: Vollwärmeschutz (14cm) und Erneuerung der Fassade -2008: Erneuerung Dach inkl. Dämmung -2008: Erneuerung der Heizung inkl. aller Leitungen und Heizkörper (Gasbrennwertheizung) -2008: Einbau Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (pro Wohnung) -2008: Komplettsanierung aller Bäder -2008: Neue SAT-Anlage -2009: Sanierung der Hofeinfahrt (neuer Unterbau und neues Pflaster) -2009: Erneuerung aller Wohnungstüren und der Eingangstüre -2009: Erneuerung der Balkongeländer -2009: Neuanlage der Außenanlagen Das Objekt ist aufgeteilt in 5 Wohneinheiten mit eigenem Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter stehen ein Trockenraum, eine Waschküche und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die 5 Wohnheiten haben folgende Maße: (Balkone nur mit 1/3 berücksichtigt) -1. Einheit: 83,72qm -2. Einheit: 56,60qm -3. Einheit: 79,23qm -4. Einheit: 55,20qm -5. Einheit: 41,15qm Zudem steht im Dachgeschoss eine weitere mögliche 6.Einheit zur Verfügung, die derzeit noch nicht ausgebaut ist (ca. 55qm). Alle 5 Wohnungseinheiten sind vermietet. (Durchschnittliche Mietdauer: 20 Jahre).
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Das Grundstück befindet sich in verkehrsberuhigter (30er-Zone) Toplage und in zentrumsnähe. In dieser Lage gibt es keine Freiflächen mehr. Die Umgebungsbebauung ist über Jahrzehnte gewachsen und besteht ausschließlich aus sehr gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Verkehrsanbindung/Umgebung: -ca. 10 Min. bis Ingolstadt (Audi) -ca. 5 Min. zur BAB A9, zur B13 und zur B16 -ca. 40 Min. bis München (ca. 30 Min. bis Flughafen München) -ca. 35 Min. bis Regensburg -ca. 5 Min. zu Airbus Defence/Cassidian -ca. 5 Min. zur Bushaltestelle (nach Ingolstadt) -ca. 5 Min. (zu Fuß) ins Zentrum (Ärzte, Einzelhandel, Banken, Discounter, Apotheken, Restaurants, etc...) -ca. 5 Min. (zu Fuß) zum Sportpark (Tennisanlagen, Sportplatz, Spielplätze) -ca. 10 Min. zu den umliegenden Badeseen Manching: Manching ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm mit derzeit ca. 12.000 Einwohner. Größte Arbeitgeber in Manching sind Airbus und die WTD61. Hinzu kommt der größte regionale Arbeitgeber, die Audi AG samt Zulieferen. Kindergärten und Schulen in Manching: -2 Grundschulen (ca. 15 Min. zu Fuß) -2 Hauptschulen (ca. 15 Min. zu Fuß) -1 Realschule (ca. 10 Min.) -323 Kindergartenplätze (ca. 10 Min. zu Fuß) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hinweis: Insbesondere die obigen Flächenangaben verstehen sich als ca.-Angaben. Verbindlichkeit haben nur die Daten und Angaben, die im Rahmen eines Kaufvertrags niedergelegt und vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht.