Haus zu vermieten €1.800
Ehningen, Baden-Württemberg

Ehningen, 6 Zimmer, Wohnfläche 140 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 490 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung:
Der geräumige Flachdachbungalow ist Teil einer kleinen ruhigen Wohnsiedlung. Hin zur Straße ist das Haus durch einen Garten mit Büschen und altem Baumbestand abgetrennt. Die Einzelgarage ist sowohl über den Garten als auch über die Straße zugänglich. Vor der Garageneinfahrt gibt es zusätzliche Stellfläche um ein Fzg zu parken.

Der Hauszugang ist von der Straße nach nur ca. 20 m über einen Fußweg zu erreichen. Der Eingang ist fast barrierefrei und ebenerdig (nur zwei Stufen).

Die gesamte Wohnfläche befindet sich im EG und ist barrierefrei. Die hellen großzügigen Räume sind mit Fenstern mit Rollos und / oder Oberlichten ausgestattet. Von dem zentral offenen Esszimmerbereich gelangt man zum Vorraum des Hauseinganges, zum Flur, zur Küche und zum Wohnzimmer. Von dort bieten die großen Terassenfenster/türen freien Blick und Zugang auf die steingepflasterte Terasse und in den grünen uneinsehbaren Innengarten. Eine elektrische Markise bietet Sonnenschutz auf der gesamten Terassefläche. Im hinteren Teil des Innengarten gibt es am Haus noch einen kleinen Abstellraum, z. B. für Gartengeräte / -werkzeuge.

Im Haus gelangt man über den Flur zum Kellerabgang, zu weiteren vier Zimmern, zur Toilette und zum Bad. Das Bad wurde im Retrostil modernisiert (Bodenfliesen, Doppelwaschbecken, Designerspiegel, Dusche). Ebenso wurde in 2019 in den meisten Räumen hochwertiger Laminat neu verlegt, die Wände neu aufbereitet, tapeziert und in weiß gestrichen. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls teilweise erneuert.

Die Modernisierung betrifft auch den vollunterkellerten Nutzbereich. Dort befindet sich u. a. der Wasch- / Trockenraum, der Elektrowarmwasserspeicher und alle Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telefon, Kabel-TV). Es stehen insgesamt vier große Kellerräume, plus Flur, zur Verfügung die frisch getüncht wurden und größtenteils einen Bodenanstrich erhielten. In den Kellerkann man zusätzlich auch über einen Aussenzugang gelangen.

Ausstattung:
Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Parkett- und Laminatböden, modernisiertes Retrobad mit Dusche und Badewanne, EinzelWC, Gefriertruhe, Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner. elektrische Terassenmarkise

Lage:
Ehningen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, die direkt im Südwesten an ihre Kreisstadt Böblingen angrenzt.

Entfernungen:
Ortszentrum ca. 300 m; Kindergarten ca. 50 m; Gesamtschule 300 m; S-Bahn und Bushaltestelle ca. 300 m; Autobahnanschluß ca. 500 m; alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf vorhanden.

Sonstiges:
Einzelgarage mit zusätzlicher Stellfläche vor der Garage; Gefriertruhe und /oder Gefrierschrank, Waschmaschine und Ablufttrockner vorhanden. Die Geräte können mietfrei genutzt werden.

Kaltmiete: 1.800 ,-- EUR + Nebenkosten: 120,-- EUR
Wesentlicher Energieträger : Strom

Makleranfragen nicht erwünscht!

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!.
Ansprechpartner: R. Kellerer.