4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
90439 Nürnberg - Weststadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

* Denkmaljuwel sucht neuen Liebhaber! *

Lagebeschreibung:
Die schöne Altbauwohnung befindet sich in Nürnberg-Sündersbühl. Sündersbühl ist ein Stadtteil im Weiteren Innenstadtgürtel West von Nürnberg.

Objektbeschreibung:
Denkmaljuwel sucht neuen Liebhaber!

Die 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² hat eine wunderbare räumliche Aufteilung, hinzukommt, dass man die Immobilie zum Selbstbezug oder als solide Kapitalanlage nutzen kann.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1889 besteht aus 8 Wohnungseinheiten. Die Wohnung hat Schönheitsreparaturen nötig, da die letzte Renovierung einige Zeit zurückliegt.

Aufgrund der augenblicklichen Mieter Situation waren mehr Bilder von innen nicht möglich. Verschaffen Sie sich anhand einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck. Der Mietspiegel für Mietpreise in der Gegend für dieses Objekt liegt bei 9,16 €. Das ergibt eine Kaltmiete von 889 € und somit eine Rendite von 5,4 % (abzüglich Nebenkosten). Im gleichen Gebäude besteht die Möglichkeit noch eine weitere 2-Zimmer-Wohnung zu ergattern, mit 52 m² direkt nebendran.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis nötig.

Greifen Sie zu bevor es jemand anderes macht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!!!

Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 97m²
Baujahr: 1889
Verfügbar ab: auf Anfrage


Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 85677