2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
22337 Nord - Hamburg Alsterdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Klassiker im Appartementhaus

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich direkt an der beliebten und belebten Fuhlsbüttler Straße im Stadtteil Hamburg-Ohlsdorf. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeiteinrichtungen sind umliegend vorhanden. Der Ohlsdorfer Parkfriedhof ist mit seinen 391 Hektar Hamburgs größte Grünanlage und liegt direkt vor der Tür. Hier genießen Sie ruhige Stunden in der Natur. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der U/S-Bahnstation "Ohlsdorf" entfernt, welche Ihnen eine optimale Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen bietet.

Objektbeschreibung:
Diese helle 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 errichteten Appartementhauses. Die bequem per Lift zu erreichende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m², die sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer verteilt. Der Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ein Doppelparker und im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung:
Die gepflegte Wohnung war zuletzt vermietet und verfügt über ein weiß gefliestes Vollbad sowie einen separaten Bereich für eine neue Einbauküche. Den Mittelpunkt bildet der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie das Schlafzimmer erreichen. Hieran angrenzend befindet sich ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Die Zimmer verfügen über einen Fliesenboden sowie bodentiefe Fenster.
Mit dem Fahrstuhl sind der Kellerraum und die Tiefgarage bequem zu erreichen. Ein Waschraum mit Münzautomaten (Waschmaschine und Trockner) steht den Bewohnern zur Verfügung.

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 43,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 582873