3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 85 m²
76461 Muggensturm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier zur Miete angebotene 3-Zimmer-Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Das gesamte Haus, mit insgesamt drei Parteien, wurde in den Jahren 2018 und 2019 auf sehr hohem Niveau und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Sowohl die Wohnungen, als auch das gesamte Gebäude, sind in jeder Hinsicht auf dem neusten Stand der Technik und verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung, die selbst nur wenige Neubauten vorweisen können. Darüber hinaus sind alle Wohnungen des Hauses barrierefrei gestaltet und bequem, mit neu eingebauten Fahrstuhl, erreichbar.

1. Heizung und Warmwasser - Sole-Wasser-Wasser Wärmepumpe (Fa. Weisshaupt) - Speisung der Pumpe mit Brunnenwasser - Warmwasser wird direkt im Stockwerk über die Wärmepumpe durch einen Wärmetauscher erzeugt. Somit gibt es kein Standwasser (legionellenfrei) - Fußbodenheizung in jedem Zimmer regelbar über Raum-Thermostate 2. Sicherheit: - Moderne Freisprechanlage mit Kamerafunktion - Haustür mit elektronischer vierfach Sicherheits-Verriegelung - alle Wohnungseingangstüren mit dreifach Sicherheits-Verriegelung 3. TV, Internet und Elektrik: - Neuste Netzwerktechnik im ganzen Haus - Alle Zimmer mit TV-Anschluss - Sehr gut ausgestattet mit Steckdosen - Die komplette Elektrik des Gebäudes ist neu 4. Aufzug - neuer Aufzug der Fa. Zeitvogel - Aufzug mit fünf Haltestellen - der Aufzug ist bereits von der Straße aus betretbar 5. Bodenbeläge - in allen Zimmern wurde hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt 6. Badezimmer - Tageslichtbad mit Dusche 1m x 1m, Wanne und WC - Extras: Waschtisch, Badmöbel, Handtuchwärmer - modern und deckenhoch gefliest - zusätzliches Gäste-WC 7. Küche: - offen gestaltete Küche - Küche mit neuer, moderner Einbauküche 8. Balkon: - Moderner Balkon mit Süd-West-Ausrichtung 9. Keller: - Waschmaschinen- und Trockneranschluss - eigenes Kellerabteil - Eventraum mit TV- Anschluss und extra WC

Die beworbene Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Muggensturm. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, sowie eine Grundschule sind innerhalb des Orts bequem in wenigen Minuten erreichbar. Muggensturm ist durch die Nähe zur B3 und zur A5 verkehrstechnisch hervorragend in Richtung Norden und Süden angebunden. Auch das Murgtal ist über die B462 sehr gut zu erreichen. Auch die Nähe zum Muggensturmer Bahnhof ist ein weiterer Pluspunkt des Objekts von hier aus erreichen Sie Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden und das Murgtal bequem mit der Stadtbahn des KVV.