4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.599 119 m²
Errichtet wird ein Haus mit drei Wohnungen: einmal EG mit Gartenanteil, dann die hier angebotene Wohnung in 1. Etage und eine 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss
optimal Raumplanung, offen oder abtrennbarer Bereich zu Wohnen-Essen-Wohn-Essküche, 2 Zimmer + Bad mit Wanne und Dusche, mit Fenster; Balkon ca. 21 qm; Abstellraum in Küche integrierbar, Garderobe; großer Kellerraum + 2 mögliche Aussenstellplätze;
helle Süd-West Ausrichtung des Wohnbereichs, unverbaubare Fernsicht;
Die Innentreppe ich bequem begehbar; ein Aufzug ist im Dreiparteienhaus entbehrlich
Informationen:
exakte Angaben je vollständiger Kontaktdaten
Beratung nach Absprache
in unmittelbarer Nähe zu Koblenz, 56341 Filsen, rechtsrheinisch - mit guter verkehrsmäßige Anbindung; normalerweise über B 42 knapp unter 20 Miuten.
Alles Nötige zum Alltagsbedarf; Versorgung, Kitas, Schulen, Sport in unmittelbarer, Radfahr-Erreichbarkeit. Grundbedarf auch im Dorfladen, Ärzte und Apotheke jenseits schon aktueller und zukünftiger Haupt-& Dauerstaustrecken; bis der Neubau des Dreifamilienhauses steht ist auch Einkaufszentrum Kampf Bornhofen (derzeit nur Lidl) erweitert, gerade Baubeginn.
VORTEIL: direkte Fährverbindung Boppard; dadurch wesentliche Relativierung der in den kommenden mindestens 1/2 Dutzend Jahren andauernden Verkehrshandikaps rund um KO Anfahrt von Süden spart Zeit und Nerven und erhöht die Lebensqualität.
Dazu gibt es, seit Jahrzehnten, die Bahnhaltestelle, die von Berufstätigen und Schülern wegen der Fahrzeiten z. B. Gymnasium St. Goarshausen wie auch nördlich nach Lahnstein und Koblenz garantiert.
Zu Kindergarten und Grundschulen fährt, seit Jahrzehnten, ortsansässiges Bus- und Taxiunternehmen.
Das Baugrundstück liegt distanziert zur Bahnstrecke; entferntes Geräusch ist nur Unterton; nicht beeinträchtigend.
Filsen liegt in der größten und sonnigsten Rheinschleife
