2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 51 m²
Münchner Straße 29a, 82131 Gauting, Starnberg (Kreis)

Diese schöne zentral und doch ruhig gelegene, vollständig renovierte Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Durch die Bauweise des Objektes liegt die Wohnung nicht zur Straße, ist daher vom Straßenlärm abgeschirmt. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie alle Raume der hellen Wohnung. Küche und Duschbad sind mit einem Fenster ausgestattet. Ihnen steht eine Einbauküche mit modernen Geräten zur Verfügung. Vom Wohnzimmer haben Sie Austritt auf die Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein separater, ca. 12 m² großer Hobbyraum und ein Kellerabteil. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Auto. Im Keller befinden sich eine Münz-Waschmaschine, ein -Trockner und ein Fahrradraum. Diese Einrichtungen können von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung soll maximal an zwei Personen vermietet werden!

Die Fußböden im Wohnzimmer und Flur sind mit Massivparkett Eiche ausgestattet, neu abgeschliffen und versiegelt. Das Duschbad ist türstockhoch gefliest. Es wurde 2015 saniert und ist neben einer exklusiven Runddusche mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und besitzt einen Austritt zur Süd-Loggia. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Hier steht Ihnen auch ein exklusiver und optimal eingebauter, großer Schlafzimmerschrank zur Verfügung.

Die Gemeinde Gauting im Oberbayrischen Landkreis Starnberg liegt südwestlich von München direkt im Würmtal. Gauting gehört mit seinen knapp 20.000 Einwohnern zu den größeren Ortschaften rund um München. Der Ort liegt wunderschön mitten in der Natur aber dennoch zentral zwischen München und Starnberg. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie mit der S-Bahn (S6) in ca. 25 Minuten schnell die Münchner Innenstadt und in weniger als 10 Minuten sind Sie in Starnberg. Die mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbaren U-Bahnstationen Fürstenried-West und Klinikum Großhadern bieten ebenfalls eine gute Anbindung an München. Die Geschäfte in Gauting bieten ein Sortiment, das nicht nur den Alltagsbedarf deckt, sondern auch gerne zu einem kleinen Bummel einlädt. Die Freizeitgestaltung ist dank der guten Lage sehr vielfältig. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die zu schönen Ausflugszielen führen. Darüber hinaus bietet Gauting auch eine Eishalle, eine Kartbahn, ein modernes Kino und ein Freibad.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles und für junge Paare. Der Hobbyraum und der PKW-Stellplatz werden für monatlich je 30 € mit der Wohnung mitvermietet. Die Kaltmiete für das Objekt setzt sich demnach zusammen aus: monatliche Kaltmiete für die Wohnung: 680,00 € monatliche Kaltmiete für den Hobbyraum: 30,00 € Die Kaution wird für die Wohnung und den Hobbyraum erhoben und beträgt drei Monatsmieten, also insgesamt 2.130,00 € Außerdem wird der KFZ-Stellplatz für monatlich 30,00 € mitvermietet. Für die Nebenkosten und Heizung/WW-Kosten von Wohnung und Hobbyraum wird eine Vorauszahlung von monatlich 170,00 € vereinbart. Die monatliche Mietbelastung beträgt insgesamt 910,00 €. Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 12 Monate. Sie können sich mit Ihrem Mietgesuch über das Standard-Formular „Anbieter kontaktieren“ an uns wenden. Bitten geben Sie bei Ihrem Mietgesuch Ihr Netto-Monatsgehalt und die Anzahl der Personen an, die einziehen wollen. Ihre Telefonnummer und E-Mailadresse, über die wir Sie erreichen können, geben Sie ebenfalls mit an. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung für eine andere Person sind, geben Sie bitte die Daten dieser Person ein (und nicht Ihre eigenen Daten). Sie können auch das ausgefüllte Kontaktformular „Mieterselbstauskunft“ an uns schicken. Dieses PDF-Formular können Sie herunterladen und am PC/Tablet/Smartphone ausfüllen. Ihre Angaben auf diesem Formular sind freiwillig, Sie können diese ggf. zur Besichtigung ergänzen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Zur Vermietung der Wohnung benötigen wir: - ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Dokument zum Download) – zur Besichtigung mitbringen oder vorab per E-Mail schicken, - Personalausweis (auch eine Kopie der Vor- und Rückseite für uns), - Kopien von Lohn-/Gehaltsnachweisen der letzten drei Monate, - Schufa-Auskunft. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.