1-Zimmer Wohnung zu vermieten €485 32 m²
Eichengrund 16, 85110 Kipfenberg

EFH-Wohnung toller Ausblick:
Helles Studio-Appartement mit moderner Einbauküche inkl. Siemens-Herd, Siemens Geschirrspüler, Indesit Kühl- und Gefrierkombination,Separater Eingang, großes 2x3m Fenster zum Westen, Zentralwohnraumlüftung (permanenter Luftwechsel), Granitfußboden mit Fußbodenheizung, modernes Duschbad mit Waschbecken, WC, Urinal und ebenerdiger (barrierefreie) Dusche;

Vermietung nur an Nichtraucher, Wochenendpendler bevorzugt.
Das Haus ist BJ 1973, das Apartment wurde 2010 komplett saniert.
Wird ab dem 1.9.2019 frei.

Westausrichtung:
Genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge! Durch das leicht abfallende Umgebungsgelände haben Sie freien Blick bis in die späten Stunden.
Durch die ruhige Ortsrandlage, abseits der Durchgangsstraßen können Sie die Abendstunden nach der Arbeit genießen und abschalten.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain=EG in einem freistehenden Einfamilienhaus. Der Stellplatz in der Einfahrt ist über die Hauptzufahrt des Grundstückes erreichbar. An der Garage vorbei kommen Sie, nach ein paar Stufen, durch den separaten Eingang in ihre gepflegte und moderne Wohnung mit separater Dusche.

Besichtigungstermine:
In Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter können gerne Besichtigungstermine per Email oder ggf. telefonisch vereinbart werden.

Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage sind die Städte Eichstätt, Ingolstadt und die Firma Audi mit dem Auto (ca. 19 km) sehr gut zu erreichen. Eine Busanbindung ist vorhanden.

Auch München, Regensburg, Augsburg und Nürnberg sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe von des Naturparks Altmühltal, mit der Altmühl und der Schambach gegeben. Ein wahres Paradies für Wanderer, Jogger, Radfahrer und Mountainbiker....