Haus zum Verkauf €175.000
25885 Schleswig-Holstein - Immenstedt
bisheriger Preis €189.000

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Neubau, Garage/Stellplatz

Moderne Doppelhaushälfte zentral in Ahrenviöl

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage, eingebunden in die typische Schleswig-Holsteinische Knicklandschaft. Der ländliche Ort Ahrenviöl liegt etwa 12 km östlich von Husum etwas abseits der B 201 und zählt heute ca. 520 Einwohner. Ein traditionsreicher Ort, an dem sich viele junge Familien angesiedelt haben , weil Kinder dort noch viele Freiheiten haben und willkommen sind. Viele Aktivitäten für Kinder sowie ein Dorffest für die ganze Familie, werden von verschiedenen Vereinen für Jung und Alt veranstaltet.
Ahrenviöl hat einen Kindergarten, eine Feuerwehr, Schützengilde, die Ringreiterfreunde und eine Jugendfeuerwehr. Es gibt zwei Kinderspielplätze, einen Fußball- und einen Reitplatz. Das Gemeindehaus steht für kleine und große Begegnungen zur Verfügung. Die Gemeinschaftsschule mit Grundschule liegt ca. 2 km vom Ort entfernt. Hier befindet sich auch das beheizte Freibad.
Unternehmen aus Handel und Gewerbe sind vertreten. Es gibt einen Kaufmann, einen Bäcker und die Gastwirtschaft Forsthaus. Direkt am Wald gelegen, sorgt man dort am Wochenende für gutes Essen und Getränke. Auch hier sind Kinder herzlich willkommen.
Die schöne Naturlandschaft rund um Ahrenviöl lädt zum Radfahren, Wandern und Reiten ein.

Objektbeschreibung:
Dieses modernes Doppelhaus liegt zentral in Ahrenviöl auf einem ca. 980m² großem Grundstück. Das Haus wurde 2004 errichtet. Zu verkaufen ist eine Haushälften mit 90m² Wohnfläche. Die Haushälften sind modern ausgestattet. Im EG befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Ins OG gelangt man durch eine moderne Treppe, die sich im Wohnzimmer befindet.
Im Obergeschoss welches sehr offen ist befinden sich zwei Zimmer.
Hier haben Sie eine schöne Haushälfte für eine Familien mit kleinem pflegeleichten Garten zentral im Dorf.
In einer anderen Anzeige bieten wir das Objekt auch komplett an.


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Provision beträgt 3,57% incl. MwSt von dem notariellen Verkaufspreis, und ist erst nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Tesch Tel. 0174 477 15 29 erfolgen.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 403m²
Baujahr: 2004

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 112.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6125