Haus zum Verkauf €495.000 235 m²
63825 Sommerkahl

Lassen Sie sich nicht erschlagen - von dem riesigen Platzangebot. Im schönen Sommerkahl gelegen befindet sich dieses große Haus mit Scheune nicht weit entfernt von Feldern, Wiesen und Wäldern. Der Saal wurde im Jahre 1930 als Zigarrenfabrik erbaut und das Hauptgebäude entstand im Jahre 1956. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude und ausreichend Parkplätze für Sie oder Ihre Gäste. Das Haupthaus mit separaten Bauplatz bietet neben einem Gastronomiebereich im EG, ausreichend Wohnfläche im OG und zusätzlich noch ein ausbaufähiges DG. Die Gaststätte ist komplett eingerichtet und wurde bis vor knapp 2 Jahren noch bewirtschaftet. Die Küche ist aktuell vermietet, die Toiletten sind funktionstüchtig und das Inventar wird ebenfalls an Sie übergeben. In den renovierungsbedürftigen Wohnräumen können zwei Familien großzügig Leben. Dort erwarten Sie 13 Zimmer, ein Wintergarten, zwei Einbauküchen und zwei Bäder. Der Wohnbereich kann durch das ausbaufähige DG noch ergänzt werden. Besonderheiten des Anwesens: - Voll eingerichtete Gastroküche mit zwei Kühlräume - Saal mit ca. 175 m² für Feierlichkeiten - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Bauplatz ca. 650 m² Überzeugen Sie sich selbst von den umfangreichen Möglichkeiten des Hauses und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

- Besonderheiten: Kamin

Umgeben von Feldern und Wiesen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und in unmittelbarer Nähe zu den nordwestlichen Ausläufern des Spessartwaldes liegt die Ortschaft Sommerkahl. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch Sportangebote durch die regionalen Vereine. Supermärkte, eine Mittelschule, Ärzte und Apotheken befinden sich in der nur 2 km entfernten Marktgemeinde Schöllkrippen. Weiterführenden Schulen sind mit dem regionalen Bus- und Bahnnetz nach Hösbach, Aschaffenburg, Alzenau oder auch ins benachbarte Hessen gut erreichbar. Radfahrer kommen im Kahlgrund auf Ihre Kosten, ob als ambitionierter Radfahrer der den 70 km Spessart Kahltal Radwanderweg entdeckt oder als Mountainbiker der die Wälder und Berge erklimmt. Der Aschaffenburger Golfclub liegt 10 km von Sommerkahl entfernt. Frankfurt am Main erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 min, den internationalen Flughafen in ca. 40 min, Hanau in ca. 30 min und Aschaffenburg in 20 min.

Energieangaben Gas, Nachtspeicherheizung, Baujahr: 1930 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.