Haus zum Verkauf €577.000 243 m²
69502 Hemsbach

Großes Haus, optimale infrastrukturielle Lage, viel Wohn- und Nutzfläche sowie Parkmöglichkeiten und Rasenfläche, Zisternen, warmer Keller, dreiwandiger Heizölerdtank. Großer Balkon, Wintergarten und 2 riesige Terrassen. Zusätzl. Zusätzliche Innentreppe zw. EG und OG. Das Haus wurde seit Jahren als Einfamilienhaus genutzt! Das Haus eignet sich mit der großen Nutz- und Lagerfläche sowie den Perkmöglichkeiten auch als Wohn- und Geschäftshaus z.B. für Dienstleister, Freiberufler oder Spezialvertrieb.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 neue Bäder inkl. Wasser + Abwasserleitungen in 2016, ein Bad zwischen 2012 und 2015, Kellerisolierung mit Drainage und Einbau von Zisternen in 2017 und 2018. Ausbau sämtlicher Räume. Neue Haustür mit Video-Sprechanlage und Fassadenanstrich in 2018/2019. Pelletbelüftungsofen und Kamin. Schnelles Internet. Fester im DG in 2005 und 2016 gewechselt. Teils neue Türen und Zargen in 2018 eingesetzt. Pflaster vor Haus und Garage 2017 verlegt. Moderne Gartengestaltung.

Trotz unmittelbarer Autobahnnähe und Andienungsstraße meistens ruhig. In der Nähe sind drei Tankstellen, Grundschule (ca. 150 m), der A-la-Hopp-Spielplatz, Sportplätze, der Wiesensee, Apotheken, Ärzte, Supermarkt, Discounter, Pizzerien, Physio-Therapeuten u.v.m. Im Ort sind sämtliche Schulen bis zum Abitur (ca. 1km). Ausgeprägtes Vereinsleben im Ort. Rhein-Neckar-Zentrum (7 min), MA-Innenstadt/Fernbahnhof (20 min), Flughafen FRA (35 min) mit dem Auto erreichbar. Viele Baumärkte und Möbel-Centren im nahen Umkreis. Lage in der Rhein-Neckar-Metropolregion mit enormer Wirtschaftskraft, sehr gutem Arbeitsmarkt und Ausbildungsstandort im Grenzgebiet von drei Bundesländern (Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz). Greifbar nah liegt auch der nächste etwas nördlich gelegene Ballungs- und Wirtschaftsraum Rhein-Main mit der Europastadt Frankfurt und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz. Historische Städte im nahen Umkreis (Heidelberg, Worms, Bensheim und Heppenheim, Lorsch, Mannheim, Schwetzingen, Darmstadt) mit Burgen und Schlössern in der Nähe. Erholungsgebiete Wiesensee (im Ort), Odenwald, südhessisches Ried, Rhein- und Neckarufer ebenfalls gut erreichbar. Gut ausgebauter ÖPNV mit RE und S-Bahn-Halt ca. 900 m sowie Bushalt ca. 150 m vom Haus sowie IC/EC-Halt in den benachbarten Weinheim und Heppenheim. Das europäische ICE-Drehkreuz Mannheimer Hbf ist auch nur ca. 20 km entfernt und mit dem RE zügig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Sehr liebe Nachbarschaft! Terrassen und Garten eignen sich bestens für Grillpartys u.ä. Bitte keine Makleranfragen! Hiermit untersagen wir, die Eigentümer und Verkäufer, allen selbständigen Maklern, Vermittlern und Maklerorganisationen hiermit für dieses Haus zu werben, Interessenten auf dieses Haus aufmerksam zu machen oder auf andere Weise sich die Vermittlerprovision zu sichern. Es ist jetzt ausdrücklich unsere Absicht, dem Erwerber diese Zusatzkosten zu ersparen! Makleranfragen nicht erwünscht.