3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 81 m²
09456 Annaberg-Buchholz

In einem im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhaus, in schöner Innenstadtlage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Geschoss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, gegenüberliegend die Küche, zwei Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Wanne und den Flur. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen und haben eine angenehme Größe. Auch der schöne Ausblick in den Gartenbereich ist besonders zu betonen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit und der Wäschetrockenraum im Untergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der Fahrstuhl, welcher sich im Hause befindet. Dieser kleine Luxus wird auch Ihnen gefallen. Die Wohnung steht ab dem 01.09.2019 frei und kann somit zur Eigennutzung erworben werden. Aber auch als Anlagewohnung ist diese Eigentumswohnung sehr lukrativ. Bei einer Vermietung kann eine Kaltmiete in Höhe von 440,00 € mtl. erreicht werden. Derzeit ist diese Wohnung noch vermietet, daher zeigen wir Fotos aus einer vergleichbaren und baugleichen Wohnung direkt eine Etage höher.

- 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss - innenliegendes Bad mit Wanne - Balkon begehbar vom Wohnzimmer aus - Laminatboden bzw. Fliesen im Sanitärbereich - Fahrstuhl - Trockenraum - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Außenjalousien - Erdgasheizung - Kellerraum - Stellplatz möglich über Stadtwerke Annaberg; 15,00 €/mtl. - Mieteinnahme 440,00 €/mtl. - Grundsteuer 125,92 €/Jahr - monatliche Rücklage 33,42 € - Verwaltergebühr monatlich 18,25 €

In grüner und trotzdem zentraler Ortslage von Annaberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf der Haldenstr. 6 b. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr. Verkehrsanbindungen: - B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad - B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden - Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz Behörden: - Finanzamt - Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge Schulen/Kindergärten: - zwei Gymnasien - diverse Kindergärten - mehrere Mittelschulen und Grundschulen Gewerbe/Tourismus: - Elektro- und Textilindustrie - Handel - Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe - Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.