Haus zu vermieten €1.290 134 m²
Wohnfläche ca. 134m² über zwei Etagen, insgesamt 6 Zimmer, Grundstücksgröße 360m², Ausrichtung Süd / Südwest Energieträger Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage großer offener Wohnbereich incl. Essen/Küche in EG mit ca. 43m² Schiebetüren im Ess- und Wohnbereich Die Küche könnte von den Vormietern abgelöst werden Zimmergrößen im OG - Schlafzimmer 18m² - Kinderzimmer (2x) je 16m² - Bad 8m² Wohnraum im Keller incl. WC und Dusche mit eigenem Zugang ca. 35m² Nutzfläche im Keller ca. 30m² (geeignet für Arbeiten zuhause bzw. für größere Familie) durchgängiges Treppenhaus von KG bis DG in Marmorausführung Energieausweis in Vorbereitung
hochwertige Ausstattungsdetails in allen Geschossen bzw. Wohnräumen - Luft Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung - dezentrale Lüftungsanlage - Photovoltaikanlage - Nutzung Eigenverbrauch gegeben - Kunststoff-Fenster (Innenfarbe weiß, Außenfarbe anthrazit) in 3 Fach Verglasung - hohe Raumhöhen, Zimmertüren 2,11m hoch in weiß bzw. Glas - Bodenfliesen Wohnräume/Bad in Eiche mit Parkettoptik - Fernseh- und Internetanschluss Treppenstufen in Marmorausführung Treppenbrüstung (innen) und französische Balkone (außen) in Glas, Handläufe in Edelstahl drei Duschen (KG, EG und DG), SAT Anlage Kamin für Anschluss Kaminofen vorhanden
Die moderne DHH liegt in einem ruhigen Wohngebiet/Neubaugebiet mit ausschließlichem Anliegerverkehr und freiem Blick ca. 10 Minuten mit dem Auto zum Autobahnanschluss BAB 9 ca. 35 Minuten mit dem Auto bis München ca. 35 Minuten mit der Bahn bis München Hbf ab Pfaffenhofen/Ilm
Besichtigung der Doppelhaushälfte nach Absprache möglich
