Haus zu vermieten €730 145 m²
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm

Älteres, sehr einfaches aber solides Einfamilienhaus. Für jemanden, der das Landleben in einem kleinen Dorf liebt. Man sollte handwerklich geschickt sein und einen sehr grünen Daumen haben, der sich dort zur Genüge austoben kann. Das heizen im Winter nur mit den Holzöfen muss gekonnt sein und ist schon mit Arbeit verbunden. Deswegen ist dieses Objekt nicht ganz so normal. Man muss so etwas mögen. Eine gewisse „Robustheit“und Bereitschaft der zukünftigen Bewohner, etwas anders zu leben, wäre hier von Vorteil. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großer, uneinsehbarer, rundum eingezäunter Garten mit einer guten Zufahrt. Hier kann man z.B. am Lagerfeuer den Abend ungestört genießen o.ä. Zusätzlich großer Gemüsegarten für Selbstversorger etc., Hühnerstall für evtl. Hühnerhaltung o.ä. für den Hausgebrauch. Ebenso sind normale Haustiere wie Hund, Katze etc. erlaubt. U.a. steht eine offene Scheune im Garten, die als Holzschuppen und auch noch zusätzlich als schöner Freisitz o.ä. nutzbar ist.

Kleines Bad mit Dusche/ WC und 100 Litetr el. Boiler. Speisekammer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Weitere diverse Holzöfen für die einzelnen Zimmer sind vorhanden. Ebenso Werkzeuge zur Holz- und Gartenbearbeitung incl. Benzinrasenmäher . Es ist eine große Garage im Gebäude mit dabei, in der zwei Autos Platz haben und man kann von dort aus direkt in das Wohnhaus gehen. Die Garage wurde früher als Werkstatt genutzt und es ist eine kleine Werkbank usw. darin. Das Haus ist an das öffentliche Kanal/ Wassernetz angeschlossen.

Südlage. 5,5 km nördlich von Pfaffenhofen, der lebenswertesten Stadt der Welt (Bericht dazu liegt vor). Busverbindung (zur Haltestelle 90 m) nach Pfaffenhofen. 12 km zur A9 und 6 km zum Bahnhof (München/ Ingolstadt/ Nürnberg). Rückseitig des Anwesens beginnt hinter dem Garten die freie Natur und bietet Möglichkeiten zu endlosen, ungestörten Wanderungen etc.

Die Nebenkostenangaben beinhalten nicht die Heizkosten. Das Brennmaterial (Holz kann von Landwirten imOrt bezogen werden) muss vom Mieter selbst besorgt werden. Lagerplätze hierfür sind ausreichend vorhanden. Aufgrund des kleinen Bades (ca. 5m²) ist das Haus für größere Familien aus unserer Sicht eher ungeeignet. Vermietet werden lediglich das Wohnhaus, die Garage und der Garten. Die Nebengebäude werden sporadisch vom Vermieter selber genutzt zur Brennholzaufbereitung für seinen Eigenbedarf. Deswegen wird ein gutes Mietverhältnis angestrebt. Schufa und Mietzahlungsnachweis erforderlich. Wir bitten um eine aussagekräftige Anfrage per Mail.