Haus zum Verkauf €197.500 110 m²
Dechant-Kallen-Straße 17, 52379 Langerwehe, Düren (Kreis)

Privatverkauf ohne Maklergebühren: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück mit Blick ins Grüne. Zentralheizung (Öl) mit Warmluftverteilung ins 1.OG, und zusätzlichen Nachtspeicheröfen in Küche, 1.OG und DG. Gepflegt, energetische Modernisierungen erforderlich

Einbauküche, 2 Kachelöfen, 2 Balkone Bad mit Wanne und Dusche; Besuchertoilette im EG, zusätzliche Toilette und Dusche im Keller Holzvertäfelung Wohnzimmerdecke und Treppenhauswände; Einbauschrank in einem der Kinderzimmer Voll unterkellert Dachboden teilausgebaut, beheizt und nutzbar z.B. als Kinderzimmer, Gästequartier oder Büro Garage

Sehr ruhige Lage am Ortstrand und nah am Wald- aber doch nicht abgeschieden: Kindergarten in direkter Nähe und Bahnhof fußläufig in 5 min erreichbar. Gute Infrastruktur im Ort : Kindergärten, Gesamtschule, alle Geschäfte und Dienstleister für den Grundbedarf sind im Ort vorhanden Gasleitung in der Straße verlegt, Anbindung ans Gasnetz möglich Die naheliegenden Städte Düren und Eschweiler, aber auch Aachen oder Köln sind mit direkter Anbindung an Autobahn oder den ÖPNV leicht zu erreichen.

Das Haus bietet Paaren und Familien viele Entfaltungsmöglichkeiten und bietet Raum zur individuellen Gestaltung! Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und beheizt und lässt sich als großzügige Erweiterungsreserve z.B. für Kinder, Gäste oder Büro nutzen.