Haus zu vermieten €1.450 167 m²
55270 Essenheim

Das freistehende Einfamilienhaus ist 2015 erbaut und in guter Wohnlage in Essenheim. Das moderne Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und damit energieeffizient (Nutzung erneuerbarer Energien). Das Haus verfügt über rd. 167 qm Wohnfläche in hellen, sehr schönen Räumen in gehobener Ausstattung. Die Fläche verteilt sich geschmackvoll über insgesamt 5 Zimmer (Wohn/Küche), 2 schöne Tageslichtbäder, 2 Gäste WC, 1 Loggia und 1 Balkon (Fläche Loggia und Balkon nicht in Wohnfläche enthalten). Zudem stehen noch ca. 31 qm Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Die großen Garagen (2) mit funkgesteuerten Rolltoren und insgesamt 29 qm Fläche sind bequem durch den Keller erreichbar. Die Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen kann den beigefügten Grundrissplänen entnommen werden (die Grundrisse dienen als Anhalt - es wurden kleinere Änderungen vom Eigentümer vorgenommen). Im EG befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Loggia zur Westseite sowie Gäste-WC. Im OG (Dachgeschoss) finden Sie 3 helle, freundliche Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit großen Dachgauben und Boden tiefen Fenstern mit franz. Balkon und 1 Schlafzimmer mit Balkon. Das üppige Tageslichtbad mit Badewanne, Eck-WC, Dusche und Waschtich vervollständigt den schönen Schlafbereich. Der Spitzboden ist ausgebaut und hat neben einem schönen Gästezimmer mit Dachflächenfenstern auch ein Gäste-WC. Im KG finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche und 1 großen Heiz-/Kellerraum. Neben den Garagen gibt es noch einen weiteren Vorratsraum. Das Grundstück ist komplett bebaut und verfügt daher über keinen Garten.

Das lichtdurchflutete Haus ist nach dem neuesten Stand der Haus- und Wärmetechnik erstellt. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektr. Rolläden versehen. Die Räume werden über Fußbodenheizung beheizt, die jeweils mit Raumthermostate getrennt gesteuert werden können. Das EG ist gefliest, im OG/DG ist hochwertiger Laminat verlegt. Bäder sind fein und modern gefliest. Die beiden Garagen sind in der Kaltmiete enthalten.

Das Haus liegt im alten Ortsteil von Essenheim mit EFH/ZFH-Bebauung. Nur ca. 15 km von Mainz entfernt liegt der Weinbauort Essenheim in der Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Die Stadtbuslinie (Linien 66, 75) und ORN-Regionalbuslinie (Linie 650) führen direkt durch Essenheim. Der Autobahnanschluß zur A63 liegt nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Essenheim oder in dem nahegelegenen Selztalcenter. Essenheim verfügt über Grundschule und Kindergärten.

Aufgrund kleinerer Änderungen keine Gewähr für die Maße in den Grundrissen. Danke für Ihr Interesse an dem Angebot. Ich freue mich, Sie bei einem Besichtigungstermin kennen zu lernen. Rufen Sie mich an oder melden Sie sich per Mail.