3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 91 m²
24955 Harrislee

Diese von uns exklusiv vertriebene Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Bereich, fünf Gehminuten vom Harrisleer Marktplatz entfernt. Es handelt sich hier um eine 3,5 Zimmer, ca. 91 m² große Wohnung, im 5. Stock eines 8-stöckigen Wohnhauses aus dem Jahre ca. 1973. Die Fenster wurden bereits alle in unterschiedlichen Jahren erneuert (von 1984/ 1993 bis 1994). Die Besonderheit an dieser Wohnung ist, dass Toilette und Bad getrennt sind. Das Badezimmer und WC tragen noch den Charme des Baujahres, während die Küche 1980 erneuert wurde. Die Bodenbeläge im Flur, Küchenvorraum und Schlafzimmer wurden im Jahre ca. 2015 neu gemacht. In den anderen Bereichen liegt Teppichauslegeware. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, welche im Jahre ca. 1980 installiert wurde. Das heiße Wasser kommt per Durchlauferhitzer und Boiler. Der Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 6 m² zugeordnet. Zur Wohnung gehört ein variabler Stellplatz. Vom Wohnzimmer aus führt eine Terrassentür auf die ca. 6 m² große Loggia mit Westausrichtung und einem phantastischen Ausblick über Harrislee. An Gemeinschaftsräumen gibt es mehrere Fahrradkeller und einen Trocknerraum. Die Wohnung wird mit ca. 758,- EUR pro QM extrem preiswert angeboten. Das liegt an der Tatsache, dass an dem Gebäude eine Fassadensanierung geplant ist, bei der diese Wohnung mit ca. 40.000,- EUR beteiligt ist. Wenn man dann noch diverse Renovierungsarbeiten mit einbezieht, ist 69.000,- EUR der richtige Preis, damit auch der renditesuchende Käufer Spaß an der Immobilie hat.

Der Marktplatz von Harrislee liegt ganz in der Nähe. Harrislee grenzt im Norden an die Staatsgrenze zu Dänemark mit den beiden Grenzübergängen Kupfermühle/Krusau und Harrislee/Pattburg, im Osten an die Flensburger Innenförde und an die Stadt Flensburg, im Süden ebenfalls an die Stadt Flensburg und im Westen an die Gemeinde Handewitt. Als Wirtschaftsstandort ist Harrislee überaus erfolgreich. Mittelständische Betriebe mit fast allen Handwerkszweigen sowie eine gute Einzelhandelsstruktur prägen das Ortsbild mit dem Marktplatz als Mittelpunkt. Verarbeitendes Gewerbe mit vielen neuen überregional tätigen Unternehmen ist vor allem in den Gewerbegebieten angesiedelt, die Harrislee in günstiger Lage zur Grenze gelegt hat. Harrislee verfügt über die direkte Anbindung an die Autobahn ins nördliche und südliche Europa. Freie Gewerbeflächen ermöglichen, zukunftssicher zu investieren.