Haus zu vermieten €2.098 335 m²
91126 Schwabach

In bester Wohnlage Schwabachs liegt diese einmalige Stadtvilla. Sie wurde komplett hochwertig saniert und läßt keine Wünsche offen. Bei der Sanierung wurde nicht nur bei Heizung und Sanitär die neueste Technologie angewandt. Auch die Räume wurden modern mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Wellnessbereich lädt zur Entspannung ein. Das Objekt kann auch geteilt werden. Zum Beispiel ist eine Nutzung als Gewerbe-/Büroeinheit im Erdgeschoss und als Wohnraum im Obergeschoss denkbar. Auch ist die Möglichkeit gegeben, zwei Wohnungen zu gestalten, da es zwei separate Eingänge gibt. Lassen Sie diese komfortable Großzügigkeit bei einer Besichtigung auf sich wirken! Gerne beraten wir Sie in unserem Büro zur passenden Nutzung für Ihre Ansprüche. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Parkett, Holzböden, Balkon, Keller, Kachelofen, Stellplatz

In bester Wohnlage Schwabachs liegt diese einmalige Stadtvilla. In die Innenstadt von Schwabach sind es nur wenige Gehminuten und hier findet man sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Möglichkeiten zum Einkaufsbummmel, zur Unterhaltung (z. B. Kino) und eine ausgezeichnete und abwechslungsreiche Gastronomie. Sämtliche Schuleinrichtungen in Schwabach sind gut erreichbar. S-Bahnanschluss und gute Busverbindung nach Nürnberg. Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland. Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 176,40 kWh/m²a, Erdgas, Baujahr 1930, Baujahr Anlagentechnik 2010