Haus zum Verkauf €595.000 200 m²
54294 Trier

Dieses schöne, gepflegte, freistehende Architektenhaus mit Doppelgarage befindet sich in traumhafter Höhenlage von Trier-Zewen mit Weitblick ins Moseltal und bis zum Trierer Dom und der Basilika. Das Haus wurde im Jahre 1991 massiv, auf einem 763 m² großen Grundstück gebaut.

Über die Hauseingangstür gelangt man in die Diele und in das Erdgeschoss des Anwesens. Hier befinden sich ein großzügiger und heller Wohnraum mit angrenzender, offen gestalteter Küche und Esszimmer. Eine Besonderheit hier ist die Split-Level-Bauweise, wodurch der Wohnbereich durch 3 Stufen abwärts vom Essbereich getrennt ist. Die Deckenhöhe von drei Metern im gesamten Wohnbereich und die großen Fenster lassen den Raum noch größer wirken. Den Mittelpunkt des Wohnzimmers nimmt ein gemütlicher Kamin ein.

Die neuwertige Einbauküche mit weißen, grifflosen Glanzoberflächen ist mit Siemens und Liebherr Markeneinbauten sehr hochwertig ausgestattet. Von der Küche und vom Essbereich hat man direkten Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse und dem Garten.

Ein Gäste-WC, eine Büroecke sowie eine Speisekammer, direkt in Küchennähe, vervollständigen den perfekten Zuschnitt des Erdgeschosses.

Über eine Kirschholztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei große Schlafzimmer befinden, eins davon mit Balkon, das Familienbad mit Dusche und Badewanne mit Wirlpool-System sowie eine separate Sauna.
Hier befinden sich durch die nachträglich eingebauten Gauben kaum Dachschrägen, deswegen heißt es auch hier: helle, großzügige und einladende Räume. Auf dem Dachboden des Hauses bietet ein gedämmter Speicherraum ausreichend Stellfläche.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Zimmer, ein Duschbad sowie der Heizungsraum, der Waschraum und der Abstellkeller. Der talseitige Teil des Untergeschosses kann mit wenig Umbauaufwand zu einer schönen Einliegerwohnung umgestaltet werden.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und bis zu vier zusätzlichen Stellplätzen runden das Hausangebot ab. Der Speicherboden über der Doppelgarage bietet weiteren Stauraum. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eingezäunt.

Dieses Haus ist ideal für Individualisten und Familien, die eine hochwertige Immobilie mit großem Freizeitwert und gutem Umfeld suchen.

Energiekennwert: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1991
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

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Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Zewen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt; die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa acht Kilometer entfernt. Zewen liegt im südwestlichen Beginn der 15 Kilometer langen und damit größten Talweitung des mittleren Moseltals, die sich im Norden bei Schweich wieder verengt. Zewen selbst liegt nicht direkt an der Mosel sondern nur der Ortsteil Oberkirch. Die Randgebiete des Stadtteils erstrecken sich über die bewaldeten und teilweise landwirtschaftlich genutzten Hänge bis an den Fuß des Alzenach (341,1 m ü. NN) im Nordwesten und den Olker Berg (311,4 m ü. NN) im Südwesten.
Als südwestlichster Stadtteil Triers grenzt Zewen im Süden an Igel, im Norden an den Trierer Stadtteil Euren und im Westen an den zu Euren gehörenden Ort Herresthal. Im Osten des Ortes fließt die Mosel; auf deren gegenüberliegenden Seite befindet sich der Konzer Vorort Karthaus.