Haus zum Verkauf €750.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Träume verwirklichen
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Kochel am See. Das Ortszentrum, die Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem erreichbar. Die Gemeinde Kochel am See mit ihren ca. 4.100 Einwohnern bietet Ihnen mit der traumhaften Lage zwischen Bergen und Seen eine ganz besondere Umgebung in der Sie sich wohlfühlen werden. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die A95 (Garmischer Autobahn) oder mit dem stündlich fahrenden Zug vom Bahnhof Kochel am See. Sie wollen mehr über Kochel am See und die Umgebung wissen? Wir beraten Sie gerne oder schauen sie selbst unter www.kochel.de.
Objektbeschreibung:
Das in den 50ger Jahren erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 918 m² großen Grundstück in Hanglage. Über das Erdgeschoß gelangen Sie in den Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Aufgrund der Hanglage des Grundstückes ist das Untergeschoss voll nutzbarer Wohnraum, hier befinden sich unter anderem ein Bad mit Fenster und zwei weitere Räume. Die kleine Einzelgarage wurde unterkellert, hier ist die Elektroverteilung untergebracht. Nutzen Sie den zusätzlichen Platz als Stauraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Elektroheizung sowie Einzelölöfen. Das Haus wurde vom Eigentümer über die Jahre immer gepflegt und gut in Schuss gehalten. Allerdings ist alleine aufgrund des Alters der Immobilie die ein oder andere Modernisierung sicher notwendig, vermutlich wäre aufgrund der Grundstücksgröße auch eine größere Bebauung möglich. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem großzügigen Garten. Überzeugt Sie unser Angebot? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 750.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 135m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 918m²
Baujahr: 1948
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 228,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/2843
