Haus zum Verkauf €1.200.000 263 m²
Osianderstr. 8, 70197 Stuttgart, West

Großzügiges 2-3 Fam-Wohnhaus (Reiheneckhaus) in ruhiger, schöner Aussichtslage von Stuttgart West mit 3 Garagen und großem Grundstück. Die Wohnungen im UG, EG und 1. OG werden nach Vereinbarung frei. Die Wohnung im DG sowie eine Garage sind vermietet. Aufteilung: UG: Z. T. ausgebaut als 1 Zi.-Whg. mit ca. 56 qm Wfl. (nicht in der o. g. Wohnfläche enthalten!), ein Gewölbekeller und Abstellräume mit ca. 35 qm. EG: Helle 3 Zi.-Whg. mit ca. 91 qm Wfl. mit Terrasse, Küche (mieterseits) und Tageslichtbad, wird nach Vereinbarung frei. OG: Schöne 4,5 Zi.-Whg., mit ca. 100 qm Wfl. mit Wintergarten und Tageslichtbad, Einbauküche wird nach Vereinbarung frei. Das OG war früher mit der EG Wohnung verbunden. DG: 3 Zi.-Whg. mit ca. 72 qm Wfl. mit Dachterrasse, seit 05/2002 bzw. 05/2015 vermietet.

1980 wurde das Haus umfangreich modernisiert. -Elektroinstallation ca. 1980 -Naturholzfenster weiß, Iso-Verglasung ca. 1990 -Ca. Mitte 2000 z. T. Austausch von Fenstergläsern -Sanitärinstallation ca. 1995 -3 x Gas-Etagenheizungen ca. 2003 und 2014/15 -Dachdeckung u. Bleche z. T. erneuert ca. 2007 -Z. T. Wärmedämmung der Dachschrägen ca. 2011 -Wärmedämmung der Decke zur Bühne ca. 2011 -Vollwärmeschutz (Nord- u. Ostfassade) ca. 2007 -Wände biologisch mit mineralischem Putz/Farbe -Holzdielenböden geölt, schadstoffrei ohne Lacke -Z. T. Parkett- u. PVC Böden, sowie Fliesenböden -Z. T. Laminat- u. Teppichböden -Wintergarten (ca. 1990) + Gartenteich -Dachterrasse + diverse Außenterrassen -Großzügiges Gartengrundstück mit Gartenlaube -3 Garagen (ca. 1931, 1937, 1985) im KP enthalten

Ruhige Wohnlage in Stuttgart West, im Stadtteil Hasenberg gelegen mit top Aussicht.