Haus zum Verkauf €285.000 210 m²
Das geräumige Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant und 1973 errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, das Obergeschoss als Fertighaus aufgesetzt.
Im Jahr 1981 wurde im Untergeschoss eine helle und großzügige Einliegerwohnung ausgebaut.
Aktuell sind beide Etagen zu einer großen Woheinheit zusammengefügt und somit perfekt für eine große Familie.
Sie könnten jedoch ebenso einfach wieder getrennt werden und wären dann ideal geeignet zum Beispiel für erwachsene Kinder oder als Generationenhaus mit den Großeltern. Ganz nach Ihrem Bedarf sind natürlich weitere Optionen denkbar (Wohnen und Arbeiten, Teilvermietung u.v.m.).
Das Haus ist fast komplett renoviert und zudem mit einem Wärmeschutz ausgestattet worden.
Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2007.
Die Heizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung, der Energieausweis wird gerade erstellt.
Einige Außenarbeiten wären noch fertig zu stellen (z.B. Außentreppe).
Ausstattung
Durch die Nutzung als große Wohneinheit befinden sich im Obergeschoss überwiegend Schlaf- und Badezimmer.
Im Untergeschoss dominiert das sehr große, helle Wohnzimmer mit Parkett und zwei Fensterseiten, außerdem ist dort eine Küche mit Einbauküche sowie das Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und natürlich noch ein Bad zu finden.
Vom Wohnzimmer aus betritt man auch den Hof bzw. den großen Garten. Bei schlechtem Wetter steht ein gemütlicher überdachter Freisitz zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!
Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
durch Einsichtnahme in den Personalausweis - Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.
Besichtigungstermine:
Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:
Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.
Gaubüttelbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Kirchheim im südlichen Landkreis Würzburg.
Durch die Nähe zur B19 ist der Ort gut angebunden; Giebelstadt, Ochsenfurt, Würzburg oder Lauda sind jeweils in ca. 10-20 Minuten zu erreichen. Auch mit Bus und Zug ist die Verbindung gut und wird aktuell weiter ausgebaut.
Die tägliche Versorgung ist durch eine Landmetzgerei mit Backwarenverkauf gesichert, weitere Geschäfte sowie eine Norma-Filiale befinden sich im nur 2 km entfernten Hauptort Kirchheim.
Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich ebenfalls in Kirchheim (eigener Schulbus). Eine Mittagsbetreuung ist ebenfalls gegeben!
Alle weiterführenden Schulen können in Würzburg, Lauda oder den umliegenden Orten problemlos erreicht werden.
