2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000 74 m²
77955 Ettenheim

Diese vermietete Kapitalanlage wird auch SIE ansprechen. Der Balkon ist straßenabgewandt Richtung Innenhof/Grünanlage (Südöstlich) angelegt. Viele Fenster, teilweise bodentief, garantieren herrlichen Lichteinfall in diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden nur wenige Innenraumphotos gefertigt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Rechtsanwalt und Lernstudio) mit insgesamt 9 Parteien und verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne/WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen ansprechenden großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört weiterhin ein großer Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Der Fahrradraum im Keller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die seriöse Mieterin (Einzelperson) pflegt die Wohnung bereits seit 16 Jahren und würde auch gerne weiterhin das Mietverhältnis fortsetzen. Ein angenehmes Mieter/Vermieterverhältnis ist garantiert, ebenso eine harmonische Hausgemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über einen schwellenlos verlegten Laminatboden in Flur/Dielenbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer, weiße Fliesen in Küche und Bad, PVC im Abstellraum. Weiße Kunststofffenster mit Rollladen und Lamellenjalousien (Kurbel), teilweise bodentief weiße Zimmertüren Tageslichtbad mit Wanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss in weißer Linie sep. Küche (die Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin) gefliester und überdachter Balkon Richtung Innenhof/Grünanlage großer Kellerraum/Abteil TG-Stellplatz Kabelanschluss

Diese Kapitalanlage befindet sich nur wenige Schritte vom Prinzengarten sowie der Stadtmitte entfernt. Die Barockstadt Ettenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, u.a. sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sind vorhanden. Die Autobahn sowie die Bundesstraße erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, Bus- und Bahnanschluss ebenfalls.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige Kontaktanfragen berücksichtigen können. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach " 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handesregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu zahlen. Bei einem Mietvertrag ist nur der Vermieter Auftraggeber des Maklers und somit provisionspflichtig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.