2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €453.500 61 m²
60431 Frankfurt

Wohnen Sie mit 6 Miteigentümern in einem eleganten, stilvollen Zuhause in ruhiger Villenlage - Vis-a-vis des Europaturms "Ginnheimer Spargel". Diese 2-Zimmer-Bel-Etage-Wohnung bietet Ihnen optimalen Wohnkomfort. Sie erreichen Ihr neues Zuhause mit dem Aufzug und kommen direkt an Ihrer Wohnungstüre an oder Sie gehen durch das helle, freundliche Treppenhaus in die 1. Etage. Hier betreten Sie die großzügige Diele und kommen direkt in den Wohn-, Koch- und Essbereich mit 26,63 m², rechts haben Sie einen Abstell- und Garderobenraum und geradeaus blicken Sie direkt über Ihren 18,56 m² großen Sonnen-Balkon ins Grüne. Vom Wohn-/Essbereich kommen Sie über ein raumhohes Schiebeelement direkt auf den geschützten Sonnen-Balkon. Ein Flur führt Sie in Ihr 16,13 m² großes einrichtungsfreundliches Schlafzimmer. Auch von hier haben Sie über die raumhohen Fensterelemente einen sehr schönen Blick ins Grüne und einen direkten Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon. Das großzügige Duschbad ist 5,15 m² groß mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und großem Waschbecken. Die großformatigen Boden- und Wand-Fliesen suchen Sie sich ebenso aus wie die Parkett-Fußböden im Wohn- und Schlafbereich. Die einzeln regulierbare Fußbodenheizung sorgt immer für angenehm warme Füße und einen kühlen Kopf. Sie haben einen Abstellraum direkt im Flurbereich. Hier können Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen oder Sie können den Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum nutzen. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung eine Wohnfläche von 60,47 m² zu einem Preis von nur € 453.500,-- Selbstverständlich gehört auch zu dieser Wohnung ein Kellerraum und auf Wunsch eine ebenerdige Garage.

Moderne Wohnungen im Bauhausstil, schlüssel- und einzugsfertig mit sehenswerter Ausstattung und höchsten Komfort können Sie im Herbst 2020 bewohnen. Licht- und sonnendurchflutete Wohnungen mit raumhohen Fenster- und Schiebeelementen mit 3fach Isolier- und Wärmeschutzverglasung, elektrischen Aluminium-Rollläden mit Zentralsteuerung, schicken Tageslichtbädern, Fußbodenheizung und Ganzjahres-Handtuchtrocknern, Luft-Wärmepumpe, Edelholzparkett, großformarigen Fliesen und übergroßen Terrassen/Balkonen. Dank der Energiesparbauweise und der Beheizung mit der Luft-Wärme-Pumpe haben Sie A+ Energieausweis und niedrige Heizkosten. Selbstverständlich haben Sie ferngesteuerte Garagentoröffnung und selbstverständlich einen vom Landschaftsgärtner gestalteten Hausgarten mit teilweise hochwertigen Baumbestand.

Sie wohnen hier in kinderfreundlicher, verkehrsberuhigter und ruhiger Lage. Spielplätze und Grünanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und die Sport- und Freizeitanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die ausgedehnten Parkanlagen mit dem Palmengarten, dem Niddapark, das ehemalige Bundesgartenschau-Gelände sowie der Grüneburgpark sind rundum in 10 - 15 Fußminuten erreichbar. Auch die Endhaltestellen der U 1 und U 9 sind fußläufig zu erreichen. Apotheke, Ärztehaus bis hin zum Markuskrankenhaus um die Ecke, sind schnell zu Fuß erreichbar. Ginnheim hat mit der Ginnheimer Landstraße – der Einkaufsstraße des Stadtteils - der Straßenbahnlinie 16 und den U-Bahnstationen U1 und U9 - aber auch mit den Einkaufsmärkten LIDL und REWE – hier führen Fuß- und Fahrradwege hin - alles fast vor Ihrer neuen Haustüre. Die Buslinien 34, 39 und 64 verbinden Ginnheim mit dem Rebstockgelände, Bornheim, Berkersheim und dem Nordend. Die Nachtbuslinie N2 fährt auf der Ginnheimer Landstraße. Die Wasserspiele im Niddapark sind nicht nur bei Kindern beliebt. Sie sind ein Geschenk der Bundesgartenschau, die 1989 in Frankfurt stattfand. Der Park wurde für diese Großveranstaltung angelegt und ist Frankfurts größte Grünanlage. Über 168 Hektar erstreckt sich der erlebnisreiche Park und ist mit seinen Spiel-, Freizeit- und Grillplätzen sehr beliebt. Ihre Kinder werden begeistert sein. Sie lernen im Zirkus Zarakali an der Platenstraße die Kunst der Clownerie. Der Kinder- und Jungendzirkus ist eine Institution im Stadtteil. Sechs- bis 16-Jährige können Disziplinen wie Trapez, Tuch, Einrad, Jonglage, Akrobatik, Luftakrobatik, Kugellaufen, Hochstelzenlauf, Seillaufen und Trampolinspringen erlernen. Auch ein Stadtteilcafe findet sich auf dem Zirkusgelände. Im Gemeinschaftsgarten auf dem Kirchplatz erleben Sie Natur und die „Blüte“ täglich selbst. Das „Urban Gardening“-Projekt (Stadtgärtner) im Herzen des Stadtteils war das erste seiner Art in Frankfurt. Das Projekt hat den Ort nicht nur verschönt, sondern ihn auch zu einem beliebten Treffpunkt gemacht. Auch der Abenteuerspielplatz „Colorado Park“ ruft Begeisterung bei Ihren Kindern und Jugendlichen hervor – als Abwechslung zu Handy- und Computerspielen. Hier gibt es ein Douglasienwäldchen, ein Mini-Grand-Canyon und die Mississippi-Wasserspielanlage in Ginnheims kleinem Wilden Westen. Ebenso wie im Zirkus Zarakali gestalten auch hier Pädagogen das Programm. Kinder und Jugendliche können sich in Werkkursen der Erweiterung der Gebäude widmen, Theater spielen oder bildhauern. Damit es Ginnheimer Kindern in der schulfreien Zeit nicht langweilig wird, bietet der „Colorado Park“ auch Ferienprogramme an.

Noch können Sie eine Wohnung nach Ihrem Geschmack wählen, und nach Ihren Wünschen aufteilen und ausstatten. In der Bel-Etage erhalten Sie eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und über 92 m² für nur € 657.500,-- mit 18,70 m² Sonnenbalkon und allem, was das Herz begehrt. In der Penthouse-Etage haben Sie z. B. eine traumhafte 2 1/2 (-3)Zimmer-Wohnung mit 92,17 m² für nur € 667.500,-- mit Sauna und 34,72 m² Dachterrasse. Die Bungalow-Etagenwohnung mit 4-Zimmern, 75,50 m² Sonnenterrasse mit 148,27 m² mit 2 Bädern und eigenem Garten erhalten Sie für nur € 946.500,-- Auch eine 4 ½- oder 5-Zimmer-Etage mit 154,40 m² im 1. Obergeschoß mit über 37 m² Sonnen-Balkon und 3 Bädern gibt es für nur € 1.098.000,--. Die Haus-im-Haus Alternative mit 240 m² Wohnfläche und über 75 m² Sonnenterrasse, 18 m² Balkon und eigenem Garten erhalten Sie mit 3 Bädern für nur € 1.625.000,--